来了！来了！
刚刚，正式官宣
央行降息！LPR也要降？

8月15日，央行公布了zui新一轮的MLF和逆回购操作情况，结果出乎意料！是的，央行MLF利率降息了！

而且，一口气降息了15个基点！

01. 超预期，央行大幅“降息”

为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作,充分满足了金融机构需求。

中标利率分别是1.80%和2.5%，逆回购中标利率较上期降低10个基点，MLF中标利率降低了15个基点！

中国利率市场化改革后，利率调整不再是存贷款基准利率，而是央行政策利率。1年期MLF利率和7天逆回购利率是zui为重要的政策利率，其调整具有风向标的意义，对各类市场价格均会产生影响。

而7天逆回购操作利率的下降，也意味着政策性利率下调的启动。在经济预期走弱的大环境下，货币政策重新加码的信号早就已经传来，此次降息也是央行“逆周期调节”，维护币值稳定和金融稳定的重要手段。

8月LPR下调或随之而来

继6月MLF中标利率下调10个基点后，本月再度下调了15个基点。这也意味着，下周即将公布的LPR利率，也大概率会下降！

8月20日5年期LPR有望下调15BP，带动房贷利率下调，进而稳定房地产市场。

图：近年来LPR走势

这意味着，8月20日的LPR（贷款市场报价利率），至少有较大的降息空间。若LPR下调成为现实，购房成本将继续降低！对于激活楼市需求，意义重大。

02. 房贷利率又要下调？玉林首套房贷利率3.8%

从历次LPR调整看，如果MLF利率下调，那么LPR必下调。

伍超明表示，预计本月1年期LPR或同步下调15BP，5年期LPR利率下调幅度或更大，以推动房地产市场的企稳发展。

据小编了解，目前玉林各大银行的首套房贷利率仍为3.8%，二套利率也基本是4.9%。

如LPR下降，利好的是所有买房人。

就新贷款的人来说，因为LPR不断下调，**的房贷利率甚至低到了4%以下，可谓历史低点。对比以前，房贷压力真的小了很多。

而对于存量利率的人来说，随着LPR下调，房贷利率在每年的固定调整月也能相应降低，实打实的省钱。

所以期待下周的LPR是否会下调吧~

03. 市场影响几何？大批买房人笑了

那么，降息有什么意义？

首先，在市场情绪低迷的情况下，降息有利于市场信心的修复。

其次，降息可以降低房企融资成本，房地产市场下行压力也会有所缓解。

zui后，对于买房人而言，降息是实实在在的利好！

众所周知，5年期LPR报价与房贷利率息息相关。如果你贷款选择按照LPR方式计算，那么贷款利率会随着LPR报价下调而下降。