降首府比例、下调房贷利率、认房不认贷.....

楼市利好政策又有了进一步明确，7月28日，住建局再次带来重磅消息，“松绑”楼市信号明显。

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近日，住建部召开企业座谈会，降首付、降利率、减免税费、认房不认贷等楼市新政马上要来！

会议强调，要稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用，重点内容有三：

1、降低购买首套住房首付比例和贷款利率；

2、改善性住房换购税费减免；

3、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

NO.2 | 贰

目前，大部分一二线城市，首套房商贷首付为三成，继续下降，很有可能会变成首付两成。而玉林目前已是实行两成首付政策。

再加上房贷利率继续下调和税费减免，购房门槛和压力将进一步降低。

“认房不认贷”，则主要针对的是在买房时二套房的评定标准。

按照过去认房又认贷的政策，只要你名下曾经有过贷款（全国范围），无论现在贷款是否还清，或者房子是否已出售，再进行买房都会认定为二套。这样，你不但要提高首付比利，还要利率上浮。对于需要换房的人，成本大幅提高。

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此外，关于存量房贷利率下调，广州已经开始行动。

目前，广州部分银行已就存量房利率调整开展调研和收集需求，待监管部门给予政策指导后制定相关方案。

不过，网传“广州农业银行存量房贷利率下调”，消息为假，实际为LPR下调导致的利率调整。

此外，房贷政策制定者孟晓苏表示：下调存量房贷利率的文件会出台的，措辞可能还是“鼓励、支持”，但是不下调存量房贷利率的银行会受到市场惩罚。

所以小编就想问一句，什么时候下调存量房贷？