近日，阿里司法拍卖平台显示，
玉林奥园广场2幢负一层超市、
178号商铺、262号商铺、327号商铺、
401号商铺房地产整体带租
将于2023年9月4日进行拍卖，
起拍价2.3亿元。

具体细节又是怎样呢？一起来看看！

01
2幢负一层超市+4间商铺
整体2.3亿起！

根据显示，本次拍卖处置的资产为玉林奥园广场2幢负一层超市和4间商铺，拍卖标的资产合计5项。

资产总建面约60232.44㎡，整体起拍价约2.3亿元起，将于2023年9月4日10时开拍。

处置资产包括：

1、玉林市玉东大道18号玉林奥园广场2幢负一层超市房地产。房屋建筑面积：19298.03平方米，共有宗地面积：161746.7平方米。使用期限：2016年6月13日起2056年6月12日止。

2、玉林市玉东大道18号玉林奥园广场2幢178号商铺房地产。房屋建筑面积：5874.7平方米，共有宗地面积：161746.7平方米。使用期限：2016年6月13日起2056年6月12日止。

3、玉林市玉东大道18号玉林奥园广场2幢262号商铺房地产。房屋建筑面积：11624.5平方米，共有宗地面积：161746.7平方米。使用期限：2016年6月13日起2056年6月12日止。

4、玉林市玉东大道18号玉林奥园广场2幢327号商铺房地产。房屋建筑面积：12133.35平方米，共有宗地面积：161746.7平方米。使用期限：2016年6月13日起2056年6月12日止。

5、玉林市玉东大道18号玉林奥园广场2幢401号商铺房地产。房屋建筑面积：11297.86平方米，共有宗地面积：161746.7平方米。使用期限：2016年6月13日起2056年6月12日止。资产现登记权属人为玉林奥园置业有限公司，本次拍卖系5个独立产权的商业服务房地产整体带租拍卖，土地使用权为共有，未作分摊。

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位处玉东核心地段
周边居住氛围成熟

说到玉林奥园广场，相信街坊们都非常熟悉。项目位于玉林市玉州区玉东大道18号（市政府斜对面），与玉林市图书馆仅一路相隔，总体量达51万㎡，于2019年12月开业。

从位置来看，如今周边汇集有领东国际、富林·金桂丽湾、万盛中央公园、光大东方一品等多个已入住小区，可以说是当下区域内*热闹、竞争*激烈的商圈集中地。

新商业方面，周边还有领东国际（已营业）、得利广场（部分已开业）、玉商中心（已建好未交付）等“新血液”加入。

翻回阿里拍卖推介资料，奥园广场2幢内部均被分隔为若干店铺，其中部分店铺已出租，也存在空置店铺为待租情况。

整体来看，该购物广场位处玉东新区核心地段，临近玉东大道、二环东路、人民东路、石牛路等主干道，周边配套、居住人口密度高，综合素质不错。不过，对于竞买人来说，除了资金实力，也更需考验如何能将其价值盘活起来，来支撑长久的活性和成长性。

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一点小结

事实上，历经近10几年发展的玉东新区，现已成为玉林数一数二的核心地段，是行政、休闲娱乐、文化、商业中心的集聚地，区域配套齐全。

玉东新区航拍

不过，商业百花齐放下，也意味着之间竞争加大，无论是商圈、写字楼等类型产物，也更考验运营者寻找“差异化”特色的破局之道，在同质化中做到脱颖而出。

尤其是新城区的建设和发展，商业更是需要精心的**布局和漫长的培育、运营和等待，不能一味求大求全。

玉东新区航拍

那么，究竟这次奥园广场2幢负一层超市和其余商铺，能否觅到新主人呢？欢迎评论区留言说说你的看法~