当前，房价节节攀升，看涨房价的声音一浪高过一浪。尤其是地王频出、高价地横行，地价推高房价，似已板上钉钉。我的感觉是，很多拿高价地的开发商，对后市的预期过于乐观;而很多购房者，对于后市房价大涨，有些过于忧心。
盛极必衰，这是自然界的法理。即便是过去十多年中国房价不断快速上涨，也同样存在着楼市降温与房价下跌的时段。只有理性看待 市场，才不至于在市场中摔跟头。正基于此，笔者认为，房地产短周期(未来6个月至12个月的变化)可用于指导房价走势预测。
关于短周期，过去十年已有迹可循。全国房地产开发景气指数，是衡量开发行业体温的“温度计”，能够比较好的反映房地产开发行业的周期性波动。
对于玉林的房价年内下降可能性小
对于玉林房价在未来会不会下降这个问题，我认为目前玉林的房价比较适宜，未来*起码年内玉林房价下降的可能性会很小。原因是首先玉林楼市目前发展良好，市场房源充足，购房者多以刚需群体为主;其次上半年开发商销售良好，资金回笼快，所以年内玉林房价下降的可能性比较小，除非是遇到**出台新的调控政策。“上半年玉林城区一些楼盘的价格还上涨了几百块钱呢，所以我认为未来几个月玉林房价下降的可能性低。”正打算近期买房的曾小姐谈到房价就叹气，直言去年没有买房十分后悔。所以照目前楼市的发展来看，今年房价下降的可能性低。
所以对于想买房的购房者们我认为早买不如迟买，看现在的房价趋势下降的可能性是有点小的，玉林下半年的房价也会一直坚挺，应该不会有下降的趋势。
