鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手玉林楼市小 姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

怎样向玉林楼市小 姐姐免费提问呢？关注【玉林住朋网】微信公众号，直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。PS:大家对哪些楼盘有疑问的，尽管去撩玉林楼市小 姐姐，不撩白不撩~

Q1：

   关键词 纯新盘  南兴盛世名门  预约

@叽叽哇哇：新盘南兴·盛世名门如何？现在可以预约了吗？

楼市小 姐姐：南兴·盛世名门是南兴集团2020年的力作之一，该项目位于玉林市二环东路与金港路交叉口西北侧。南兴集团自2004年成立以来，已深耕玉林16年，将一批批高标准、高质量的商品住宅奉献给广大业主，南兴品牌已得到业界、市场和广大消费者的追棒和认可，此次新品当然更值得期待。

南兴盛世名门效果图

该项目在**之初以打造中高端居住社区为定位，采用地中海建筑风格，以高层住宅为主的**结构，强调居住均好性和小区归属感。周边学校林立，有金港幼儿园、金港小学、苗园中学等，项目配套了商业，以4层商业建筑为主，汇聚餐厅、会所、健身、酒吧、艺术酒店等，周边还有南兴广场、大润发大型综合商场，能够轻松满足人们日常的购物需求。目前，南兴·盛世名门已开始接受预约，交十万送五万火爆预约中，开盘后三个月内可享一次免费更名，开盘不选房，满6个月不满一年，可享月息6厘，满一年可享月息1分**。

Q2:

  关键词 玉林房价  契税补贴  买房

@圆滚滚：玉林近期房价怎么样？5月适合买房吗？

楼市小 姐姐：从5月玉林楼市行情表来看，玉林的房价整体上并没有较大的变化，据小编统计，玉林**新房均价为5528元/㎡，较上个月的5505元/㎡，上涨了23元/㎡，涨幅为0.42%。近段时间各个楼盘推出了较多的买房优惠，如：金色维也纳总价优惠8万，永利锦绣里28888元购房大礼包等。买房成交总价降低了，成交单价自然比平常便宜一些,在这个政策红利期买房，更划算。更多楼盘的价格以及优惠信息，详情戳→五月玉林楼市行情表。

关注玉林楼市的人都知道，今年上半年是买房的好时机，受疫情影响，三月份开始玉林实施了购房契税补贴政策，5月是该项政策实施的**一个月份（医护人员除外），该月进行商品房买卖合同备案的契税补贴比例为30%，还没买房的你可要抓住** 一波买房福利了。

Q3:

  关键词 公积金  还贷  

@傻人有傻福：买房可以提取公积金作首付款吗？

楼市小 姐姐：虽然住房公积金可以说是*主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，比如，公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的。因为只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，因此，公积金贷款是不能付首付的。

公积金拿来买房的话，主要有两种用法，一种就是买房后（注意是买房后），提取出住房公积金来付房贷，第二种就是申请住房公积金贷款，相比于银行的商业贷款住房公积金贷款的利率低，可以减轻不少日后的还款压力，所支付的利息总额也少很多。