在过去的三个季度

玉林的房价一直是个热点

不少人认为涨薪速度远远赶不上涨房价的速度

那么2019年1-9月玉林房地产市场如何？

投资、供需、房价有哪些变化？

赶紧来瞅瞅！

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开发投资方面

开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。

1-9月，全市完成房地产开发投资224.77亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长18.32%，增速比1-8月份回落9.05个百分点，比上年同期回落22.88个百分点；其中9月份完成投资11.72亿元。

开发建设方面

1-9月,全市商品房施工面积2059.92万/m²，同比增长7.72%，增速比1-8月份回落3.61个百分点，比上年同期回落11.12个百分点（其中，商品房新开工面积495.04万/m²，同比下降1.04%，增速比1-8月份回落14.16个百分点，比上年同期回落7.85个百分点）。

全市商品房竣工面积235.4万/m²，同比增长54.45%，增速比1-8月份上升64.84个百分点，比上年同期回落52.59个百分点。

商品房供销方面

商品房供销两旺。1-9月，全市新建商品房审批发放了283宗预售证，批准预售面积510.73万/m²，同比上升7.75%，增速比1-8月份上升3.6个百分点，比上年同期回落12.78个百分点。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网

其中,新建商品住房批准预售面积459.34万/m²，同比上升5.46%，增速比1-8月份上升3.27个百分点，比上年同期回落15.5个百分点。

全市新建商品房销售面积418.09万/m²，同比下降0.66%，增速比1-8月份回落6.33个百分点，比上年同期回落49.77个百分点；其中9月份商品销售面积46.05万/m²。

1-9月份玉林城区（含玉州区、福绵区、玉东新区）商品房销售网签合同16927宗，备案合同16423宗。

其中9月份网签合同2013宗，备案合同1390宗。

其中广西玉林通和投资有限公司和广西玉林通洲物流有限公司共同开发的玉林绿地城项目销售14.04万/m²，玉林市兴东房地产开发有限公司开发的同和苑项目销售13.83万/m²，博白县文兴房地产开发有限公司开发的幸福里观澜墅东园项目销售9.84万/m²，广西广恒房地产开发有限公司开发的广恒中央城和广恒中央公园项目销售9.44万/m²，玉林市新湖投资开发有限公司的恒大悦龙台项目销售8.62万/m²。

商品房销售价格方面

商品房销售价格稳中趋升。受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。

1-9月，全市商品房合同备案的平均销售价格5284元/平方米，同比增长6.68%，（其中,商品住房5110元/平方米，同比增长7.94%）。

开发投资