2019年就只剩下2个月了，
到底还要不要买房？
今年的楼市行情究竟如何？

对玉林楼市而言，这一年经历了三四月份的小阳春，五六月份的快速退烧，七八月份的继续降温，九、十月份的扎堆促销，可谓是跌宕起伏。

眼看着楼市一步步降温，购房人群即使有入手的打算，心中也仍存有纠结：如果现在买了房，未来房价能够上涨自然是高兴的，但万一高位站岗了呢?

其实，大家的担心都是人之常情，毕竟谁都想顺顺利利的买一套保值升值的房子。那么，2019年**这两个，楼市走势会出现什么样的趋势?在这两个月的时间，购房人买不买、怎么买?

01、政策调控破纪录 楼市韧性十足

自打三四月份“小阳春”以后，政策打压隔三岔五，让原本短中长期都要看政策脸色的楼市，更是充斥着“过街老鼠、人人喊打”的气氛。

　　据房地产联合网数据监测，2019年1-9月，全国房地产调控政策高达415次，又双叒叕创历史新高了。*受关注的变化，当属房贷“换锚”(盯住LPR)，此举被认为是房贷涨价。

（图片来源：中国人民银行）

（玉林热门银行放贷利率情况，综合整理）

02、1-10月量价齐升 二手市场上升明显

进入2019年下半场以来，关于金九银十的成色以及未来房价涨跌问题，业内一直都是各执一词，婆说婆有理，公说公有理。楼市仍在观望的人群主要还是刚需改善和投资人群，而房价走势就是左右人群购买选择的*重要的因素。

　　纵观2019年全国市场，虽然经历了”金九银十”的一片哀嚎以及促销风潮，但整体房价依旧呈现稳中有升态势。在全国排名前15名城市中，只有4个城市房价出现小幅回落，其余11个城市均呈现不同幅度的上涨。

（数据来源：中国房价行情网）

目光回到玉林市场，截至10月份整体住宅均价5603元/㎡，同比去年上升6.95%，在低迷市场下仍量价齐升，也佐证了玉林楼市韧性。

玉林**的房价，我们可以看一下：

（数据来源：中国房价行情网）

根据中国房价行情网显示（11月12日数据），2019年11月玉林市平均房价是5614元/㎡，仍然处于小幅度增长的阶段，已经基本趋于稳定，但是并没有出现下降的趋势，而根据房价行情网的预测，玉林市下个月的房价也将处于小幅度上涨的状态！

那么，2019年的**2个月，作为购房者而言，到底是当机立断的买，还是再等等？

对于开发商来说，**2个月的推盘节奏的把握、优惠力度大小以及加推、开盘的压力，如何抢占先机，率先打响抢客**枪才是关键。

（住朋网综合整理，仅供参考）

对于**两个月，开发商的推盘积极性会更强，一些活动和一些推广的手法也会多样一点，**2个月整体还是很令人期待的，而这两个月住宅成交量出现上扬的可能性也比较大。

在此，小编给大家一些建议：

① 什么样的人适合马上买，快点买？

适合马上买，快点买的应当是刚需买家，尤其是首套房置业者，比如，马上要准备买房结婚的，小孩即将要读书的这群人。

因为房子对他们而言是必需品，所以，趁着年底优惠多，价格便宜，看到合适的那就可以买了，不用等。

退一万步说，哪怕买完房后，房价跌了，那也没有关系，因为，你只有这套房子，房价涨多少，跌多少，你都不会卖，所以，涨跌与你无关。这时候，看到有合适的房子，便宜的房子，你干嘛不买？

② 什么样的人，可以再等等？

如果你是改善买家，那么你可以再等等。因为，房子对你们来说已经不是必需品了，而是生活中的一个“调料”包，有了它，你生活的味道可能更好一些，但没有，也不影响你的温饱问题。

而对于投资客来说，建议可以再等等了，既然是投资，当然要考虑升值方面。“买涨不买跌”不是所有购房者都应该遵循的法则，但它一定是投资客的购房法则。

你觉得2019年**2个月该不该买房呢？欢迎留言讨论呀。