2017 年**季度，中国人民银行在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查，在看完了2011年至今该调查中关于房价满意度的数据后，小编发现一个奇怪的现象：房价越涨，觉得房价难以接受的人数却越少。也许听了这句话，你会一副“我读书少，你别骗我”的样子，但事实确实如此。

    2011年至今房价不断创新高，但认为房价高的难以接受的人数比例在总体趋势上是在不断下降的，从2011年的74.4%跌至52.2%，和不断上涨的房价一样，成了一道难解的谜题。但其实，关于这个问题，我们已经不能简单地用固有的思想来考虑了。现在房价是很高，可也有不少人从中受了益，房价越涨，认为房价难以接受的人越少，从以下几个方面来看，还是有据可依的。

    不是所有城市都是北上广深

    中国有600+个城市，但顶级一线城市只有北上广深，大多数城市的房价其实没涨成什么样，只不过一些重点城市的房价一直在涨，目之所及全是“XX城市房价上涨了多少多少”的消息，以至于给很多人一种房价已经上天了的感觉。

    可事实上，并不是的所有的地方房价都在涨，如果把眼光立足于全国范围而不仅仅是北上广深的话，大部分处于三四线城市的P民面临着的还是去库存的情况，很多房子的价格都还处在相对合理的范围之内。这样巨大的反差，在一定程度上会让更多生活在三四线城市的人对现有的房价和生活感到满意。

    城镇居民收入在不断增加

    人民日报曾发文称，居民收入增加导致住房消费和投资行为，是房价上涨的首要原因。在聊宅小编看来，对于居民收入的增加造成了房价上涨这一点，虽然谈不上是首要原因，起码也能算是直接动力了。

    根据**统计局给出的数据，扣除价格因素（排除通货膨胀对居民收入增长的影响），2011年-2016年城镇居民的人均可支配收入一直保持着与GDP增长幅度相似的增幅，这些实实在在的收入增长，不仅改善了更多居民的生活水平，也会使得更多人手中的闲钱开始流向投资行为上。

    而房子本身所具有的越来越明显的投资属性，会促使居民更加愿意接受现有的房价，并产生更高的预期。因为房价越涨，对于他们来说，就意味着投资**率越高，大家自然是乐得接受。

    房产投资**率高于其他投资渠道

    实体经济不景气，创业需要天时地利人和钱多，且成功的概率低到触目惊心；至于炒股，这么来说吧，上班族尤其是什么都不懂的上班族炒股，就相当于扛着菜刀上了二战的战场，如果是有计划的战略反攻还好一点，万一碰到诺曼底登陆这种级别的，估计死都不知道是怎么死的；P2P，就更别提了。

    但房地产游戏，还在风靡全国。无论是一二线城市，还是三四五六线城市，甚至是临近一二线城市的农村，大家对房价都没有几个是真正看空的，就连那些**的空军手里可能都持有不止一套房子，为什么？因为这些年房价上涨带来的收益，大家都是有目共睹的，普遍存在的从众心理让更多人觉得花大价钱买房是值得的。

    房价越涨，大家越不会难以接受，是因为他们还幻想着有**自己能再去投资个十套八套的，大赚一笔，但是我很遗憾地告诉你，期望短期内转手房子以获取红利已经不太现实了，那个**的时代已经过去了。现在买房自住可以，投资的话，先多去看看市场吧。

    房价上涨容易引发购买恐慌

    看着去年房价那样的攀升速度，说实话连我自己都有一种“现在不买，以后更买不起了”的恐慌心态。而这种心态，很容易引起大多数人的购买行为，也很容易像病毒一样互相“传染”，导致想买房的人比例上升。

    虽然根据各大官方数据，今年1-2月房价的走势一片温和，但如果你亲自去过一些售楼部咨询报价，就会发现如今的房价好像也并没有那么地温和。所以2017年**季度，想买房的人数比例不容分说，还是创了历史新高。

    2000年刚需人群增加，对房价预期提高

    我国的城市化率为36%，2010年增长为47.5%，而2016年中国城市化率已经达到了57.35%，根据**统计局数据显示，从城乡结构来看，2016年城镇常住人口数为79298万人，比2015年末增加了2182万人，而这些人，绝大多数都是有住房需求，并且有一定购买力的中青年群体。

    只要买房所需付出的总价不超出市场预期太多（前面我们说了，现在大家对于房价的预期还是很高的），真正需要房屋使用价值的人就能够接受一定范围内的溢价。所以，想买房的人为了留在城市，只要努努力能买得起，他们就觉得是可以接受的。