这个**，5月10日是专属于母亲的节日。择一盘终老，“以房养老”，让爱老有所依。那么，择一盘终老，又如何选择？

    三大选择需注意设施配套齐全 关注悠闲生活配套

    判断一套房子是否适合养老，首先要看周边配套设施，是否适合老年人的日常生活需要。因此，从配套环境来看，医院、市场和公园，是必须具备的3个基本要素。

    随着父母日渐衰老，各种病痛，难免给生活带来不便。尤其对于突发疾病，或患慢性疾病的老年人，居住地周边一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于及时得到专业的治疗。

    同时，养老房周边，一定要有大型的超市或菜市场，以满足父母日常生活需要，距离以步行不超过15**为宜。

    另外，周边是否有公园等大型公共绿地，也是需要考虑的问题。如父母年老后，生活相对单调，子女如不能长期陪伴，很容易让老年人产生“孤独”感。

    所以如若小区附近有块相对较大的公工绿地或公园，也会成为父母一个生活舞台。到公园里健健身、散散步，和老伙计们聊聊天、下下棋，都让养老生活更充实。

    除了医院、市场、公园三个基本要素，在选购养老房时，小区周边的银行、交通等配套也是需要考虑的。

    考察服务质量 预判小区环境物业

    除了小区配套，物业环境和服务也是需要重点考虑的。小区绿化环境、健身娱乐活动场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要预判的方面。 **能有24小时及时专业的物业服务，能不定期组织一些小区活动等，以丰富老年人的日常生活。

    随着“80后”“90后”的年轻人都有自己的小家，养老房自然成为父母年们老后独自居住之地。这样一来，小区的物业服务质量和态度就成为衡量小区是否养老的又一关键问题。

    此外，人都是圈层运动中的社会个体，老年人的生活节奏和年轻人不同，所以为父母选择的养老房，**小区居住人群结构比较稳定，能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居。在小区里，为父母搭建一个“朋友圈”。

    采光**通透 楼层不宜过高户型

    除了小区的软环境和外部环境，为父母选择的养老房内部细节也是有讲究的。南北通透的户型、不超过4层的底层房源、有阳台，是比较好的选择。

    老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是**。南北通透的户型厅堂明亮、通风良好，适合老年人的日常生活习惯和需要。

    卧室则尽量选择朝南，既能保证室温，又能满足光照需求。其次，考虑到老年人行动不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的底层房源。

    另外，由于父母年纪大后，身体或许不适应电梯运行时的超重感和失重感，因此不建议选择高层电梯房作为首先。如果选择，也要尽量选择多梯少户的房源。而南充人的习惯里，阳台也是必不可少的。很多老年人喜欢在家种花草，所以有阳台、露台的房屋，也是选项之一。

    此外，供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，缴纳费用是否便捷等，也是要考虑的。

    以房养老

    让二老安心收租

    大多数父母会在子女成年后为其购置婚房，让子女成家有个依靠。而父母年老后，就是子女为父母尽孝的时候了。很多父母害怕给子女增加负担并不愿用子女的钱，这个时候，让父母当“包租公”，或许是一种养老的方式。

    65岁的何婆婆，在某市某路和某路分别有一套房子。房子是她和老伴前几年买给女儿的，后来女儿成家后有了自己的新房，这套房子就空置出来。何婆婆就把房子出租，一年16000元的房租，足够她和老伴日常开支。加上之前的储蓄，“去医院看个病，出去旅游什么的都能自己买单，完全不用靠女儿。”

    这样靠收房租养老的老年人，并不少见。身为子女的你，如果有条件，也可以投资购置一套房屋，让父母“以房养老”。

    陪伴是**的爱 位置尽量靠近子女

    不管是买房给父母居住还是投资，养老房的位置也很重要。这里指的位置并非**地段、成熟区域，而是指父母养老房和子女居住房的位置。

    陪伴是**的爱。但由于年轻人和老年人生活习惯不同，很多父母和子女都是分开居住。所以父母养老房和子女居住房的距离一定要近。老年人都会害怕孤独，而再热闹的地段，再丰富的社区活动，都比不上子女的陪伴。和父母住近一点儿，和他们吃顿饭、聊聊天，都是父母年老时的期待。

    需要注意的是，在选房时一定要尊重老人的个人意愿。先了解父母的需求，该多咨询老人的意见和感受。给他们一个年老后的家，而不是一个钢筋水泥的建筑物。