**统计局昨天发布的“2014年1－10月份全国房地产开发和销售情况”显示，全国商品房销售回暖。

    **统计局数据显示，1－10月份，全国商品房销售面积和销售金额的降幅均比前9个月有所收窄。其中，成交面积降幅收窄0.8个百分点，销售额降幅收窄1个百分点。

    10月份单月数据表明，商品房销售面积当月达11362万平方米，降幅比9月减缓8.7个百分点；商品房销售额超过7000亿元，降幅比9月减缓8.2个百分点。

    同时，1－10月份，房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，而1－9月份为同比下降4.6%；土地成交价款7747亿元，同比增长20.4%，增速提高8.9个百分点。

    穆迪**分析师曾启贤称，10月全国楼市销售面积企稳的原因主要是因为大多数城市的住宅限购政策已经取消或放宽以及“9·30房贷新政”的出台。

    民生证券宏观经济分析师管清友表示，虽然房地产市场销售数据转暖，但库存高、融资紧，房地产投资增速回落趋势短期尚难见底。在管清友看来，当前经济结构调整远未结束，11月数据将继续低迷。