南宁与柳州的楼市发展，生动地说明了城市区位优势，对楼市发展的巨大促进作用。玉林正在全力打造区域性大城市，作为沟通泛珠三角和东盟两大经济实体，辐射大西南、中原和环北部湾经济区重要的区域性物流中心城市的序幕已拉开。独特的区位优势，为玉林楼市发展提供巨大商机。

    玉林作为一个茁壮成长的区域性中心城市，其多重利好叠加，让区位优势得到前所未有的彰显。地产投资机遇，正养在深闺人未识。

    区位优势是投资的**保障

    对于地产投资，区位优势的力量有多大？我们先来看看首府南宁。

    2006年以前，南宁的城市发展以及楼市开发，并没有什么很受关注的亮点。但是，随着中国-东盟博览会的落户，北部湾经济区开放开发，南宁的区位优势日益突出。正是凭借这诸多优势，南宁迎来了前所未有的商机。

    这方面，在其楼市发展就可见一斑。2008年南宁楼市的商品住宅均价仅为4字头，到了2009年中旬，均价涨到了5字头。而这样的涨幅远未结束，到了2010年上半年，即超过了6字头，并在2011年下半年，突破了7字头。目前，商品住宅均价维持在每平方米8000元左右。均价从4字头向8字头迈进，仅仅需要四五年的时间。仔细回顾发现，支撑房价不断攀高的动力，不外乎南宁爆发式的城市发展机遇。

    我们再把眼光放到柳州。柳州是西部的重要商品集散地，是中国-东盟自由贸易区的物流中转站。

    近年来，柳州在布局重点城镇发展基础上，加快构建柳州超大城市：2013年2月，自治区人民政府批准印发了《柳州、来宾、河池市区域一体化发展**》。柳州、来宾、河池将成为继北部湾经济区后，广西又一重要经济增长极。

    伴随着城镇“人口红利”释放出来的巨大消费力，柳州楼市一直保持着高速的增长，房价上涨了五六倍，从1000多元/平方米涨至7000多元/平方米。

    正是借助这样的区位优势，这两个城市楼市投资呈蓬勃发展之势，让我们看到城市区位优势，给楼市发展和住房投资带来的巨大能量。

    多重利好叠加优势明显

    处于广西南大门的玉林，在新的发展机遇下，也同样具有这样的发展机遇。

    玉林市区位优势明显，交通便利快捷。地处广西东南部，毗邻广东，背靠大西南，作为广西沿海城市群与区内经济腹地相互对接、协调发展的重要节点城市，处于多个经济合作区的相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移的加工基地和东部通向“东盟”的重要陆路通道和跳板。

    为进一步推进玉林市新一轮改革发展，玉林市委、市政府前段时间在“三年打基础，五年大变化”的工作部署中，确立了全面深化改革，全面融入自治区“双核”驱动战略，全面实施“东靠南下，通江达海”战略举措，推动工业由工业化初期阶段向中后期阶段转变，经济由农业型经济向城市型经济转变，城市由内陆城市向临海城市转变，把玉林建设成为区域性大城市、北部湾城市群商贸中心和**非公经济发展示范城市的发展战略。

    抓好中心城市建设，提升城市的首位度和综合承载能力，力争到2020年把玉林市建设成为建成区面积达120平方公里、人口超100万的区域性大城市。

    如此种种利好，让玉林展现出更多的发展机遇。

    楼市投资还是一块富矿

    从上述内容可知，南宁和柳州所具有的区位优势，玉林也明显具备。但南宁和柳州的区位优势已经得到了相对充分的挖掘，因此对城市经济发展和楼市开发，产生了明显的拉动效果。而玉林，由于区位优势的凸显过程相对缓慢，远没有引起投资者的高度关注，楼市投资机遇正养在深闺人未识。

    不过，玉林近年来不断彰显的投资机遇，已经引起了部分有识之士的关注。今年重点做好“修机场、建码头、接高铁”三件大事。扎实做好玉林综合交通运输枢纽的**和编制工作，对接**大的交通路网**，加快推进玉林实现跨越发展，其影响力正呈几何形地向外延伸：越来越多的企业来玉林寻求商机，越来越多的资金向玉林汇集，越来越多的人才向玉林靠拢，整个商业环境已经发生了翻天覆地的变化。可以说，当前玉林面临千载难逢的发展机遇。

    在区位优势凸显、城市机遇释放过程中，玉林楼市投资这块富矿，正因为还没有经过深入挖掘，更显得含金量十足。