几场春雨过后，天气渐渐晴好，开发商之间默契的约跑，让玉林楼市“银四”开头成色十足。计划购房的市民也在酝酿着一场看房约跑比赛，这给楼市升温加码。但是，计划近期约跑的您，准备好了吗？

    了解楼市

    购房者不但要了解全国政策，也要了解当地楼市的现状，并评估政策对当地楼市的影响力。目前，由于“五一”小长假即将到来，玉林市的在售楼盘开始积极地推盘、预约。玉林奥园康城3座A单元大户新品将于“五一”特价开盘，华商国际·上海城9#楼已经开始预约，玉柴·世纪城即将启动预约，金域华府新品3#楼3单元110-140平方米户型即将面市，一些项目有特价房在售……对于购房者来说，如此丰富的房源集中推出，选择面更广。

    查看配套

    “买房之前我只重点看了小区户型，对其他的没有多加关注。入住之后才发觉，小区附近的配套太少了，对生活造成一些不便。”一小区的业主廖先生致电本报诉说自己由于粗心而导致居住生活不如意的事情。

    业内人士提醒，购房者在看房的时候，不但要了解户型、小区容积率、绿化率等方面的内容，还要了解小区附近的教育、医疗、休闲、消费等配套设施。

    细致了解

    前几天，看着太阳高照，购房者陆先生前往楼盘，看自己所购买的房子的日照情况。“置业顾问说下午的时候，阳台可以被阳光光顾，我一看，果然不虚。”之前一直担心的“阳光”问题得到答案，陆先生终于放心地签订了购房合同。陆先生的谨慎不无道理，玉林不乏购房者因没做好购房的前期工作，而选购了不尽如人意的房子。购房者可在适当的时间查看楼盘的采光、通风问题，并在雨天查看房子是否有渗水的情况。

    观看毛坯房

    在看了样板房之后，何先生步行至下一层，观看还未装修的毛坯房。“样板房看起来很美，但是犹如一个化了妆的美女，你不知道她妆容下面的样子，还是看毛坯房能了解更多内容，比如说管道走向，哪面墙是承重墙。”何先生这样说。

    乱花渐欲迷人眼，只有褪去繁华的外衣，才能看到事物的本质，为了买到质量**、**合理的房子，还是多看看毛坯房吧。

    量力而行

    买房之前要了解自己的需求点：自住还是投资？刚需还是改善？近期入住还是过几年再住？对于近期入住的购房者来说，在考虑首付、月供等问题之外，还要为即将到来的装修预留一笔装修资金。购房者要量力支出，选择当下*适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。

    学会“预期”

    一些购房则在买房的时候可能并不打算入住，而是把买房作为资产保值增值的一种手段。对于他们而言，房子的未来升值潜力是*关注的事之一。这些购房者要学会“预期”，了解政府**的市政建设，如哪里要新建公园，哪里是学校的**地，哪里将重点发展商业，这些都对居住环境有很大的影响。如果**明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，估计上涨不少了。