如今同事朋友间除了可以约吃饭、约K歌，也开始约跑步。一系列跑步专有名词走红网络，“约跑”就是其中之一。

    踏进春意盎然的4月，经过一番热身，玉林各房企不约而同选择出击4月，碰得巧不如约得好。约20个楼盘扎堆入市，这是一场4月里的“约跑”：既然要推盘，不如一起推，热热闹闹才让市场更有意思。

    一年之计在于春，房地产的春天同样牵动着各行各业和亿万百姓的心。2014年**季度，两会“双向调控”出台、银根收紧、降价潮突袭、房价涨幅回落，全国楼市并不平静。

    日前，《**新型城镇化**（2014-2020年）》正式落地，这一**为房地产发展释放了非常积极的信号。

    新型城镇化无疑能为城市带来持续发展的动力，农民变城镇居民的同时，会产生大量的刚性需求，将给不同的开发商带来不同的发展机会。

    近年来，玉林市从完善城市基础设施，加大城市管理力度等着手，着力改善城市人居环境和投资环境，城市形象大幅提升。玉林以一座崭新的现代化城市屹立在中国北部湾之滨。放眼玉林，这座千年古州正以无穷的魅力，向建成区域性大城市目标大步迈进。在新型城镇化的契机中，玉林自身城市基础设施建设及产业发展，均有望步入快通道，大大增强城镇化的吸附力。由此，外地人来玉林置业，将会更大可能释放改善型居住等多种需求，楼市前景可观。

    如今，玉林楼市的变革已经来临，拿地挖坑就能卖钱，念念楼书就把房子卖了，这样的好事已经一去不复返了。

    先知先觉的楼市开发商开始转变，他们面对的是压力、责任、规范化，品牌、服务和体验感，但也走进了阳光迎来了春。

    在市场促销方面，一位业界人士分析，上半年大部分开发商在促销方面都处于试探状况，所以一些活动都是以暖场为主，销量方面也是以减轻下半年压力为主，所以当前市场优惠不会一下子释放到位。随着“五一”等节点以及下半年到来，市场促销力度有可能进一步加大。

    刚需依旧是购房主流，陆川、福绵、北流等县（市、区）购房者在一些项目中占据一定比例，房地产开发企业若能很好地把握住此类“约跑”客户，根据刚需特征增加相应的产品，满足客户需求，那么市场不难找到平衡点，理性发展也必将得到持续。