近年来，在楼盘的配套资源中，教育配套已经成为重要的因素。往往拥有名校资源，以“**房”标榜的楼盘都会受到家庭型买家的青睐。今年，记者发现，在平度市消失已久的**房又“重出江湖”，一批批名校周边的楼盘相继推出。而教育配套对于房地产市场的影响，也将会成为2013年平度楼市增长的重要因素。

买方

为了买套合适的**房，*近一年多来，在一些乡镇工作多年的家长几乎跑遍了平度城区各家小学附近的楼盘。“孩子马上就要上小学了，为了让他能有一个更好的学习环境，我们家一致决定，让他进城上小学。”家长说，“所以我们把附近有好学校作为选房*重要的标准，想要买一套靠近学校，而且**买到能够一次性满足从小学到高中的房子，这样就省事多了。”据了解，尽管住在学校周边可能会比较吵闹，但是为了孩子的教育，一些家长还是会义无反顾地选择**房。

“昔孟母，择邻处”，古时“孟母三迁”成为美谈;如今，很多家庭对于**房的热情依旧高涨。采访中，记者了解到，不少购房者在选盘时都偏向于选择周边教育资源丰富的项目。“除了价格之外，买房子肯定会考虑孩子上学方不方便的问题。”想要购房的马女士说，“如果能够就近上学，我们平时接送孩子也能节省很多时间，而且偶尔工作比较忙，我们也比较放心孩子自己回家。”

卖方

教育配套是房地产市场一个重要的组成部分，甚至在某些时候，教育配套能够对于房地产项目的销售起到相当大的作用。这一点，正在平度房地产市场被不断验证。事实上，近年来，乡镇购房者在平度城区买房的比例不断上升，而教育，则是促进这批购房大军进驻城区的*重要因素。

“在我们的客户里，原来住在乡镇，现在为了子女教育而在城区买房的比例相当高，一般超过30%，有时甚至超过50%。”一家楼盘的置业顾问介绍说，项目附近的平度一中、实验中学和广州(楼盘) 路小学都已建成开学。“在平度，很少有项目能够同时享受到小学+中学+高中的全程优质教育，这成为我们项目吸引客户的重要因素。”采访中记者还发现，除了较为成熟的**位置之外，很多处于新城区的楼盘也打出了“教育牌”。记者了解到，随着城市对外扩张，新城区教育配套成为政府、开发商以及业主*为关注的话题，而凭借与名校合作的方式，开发商往往将教育资源作为楼盘重要卖点。在这种模式中，开发商往往通过公立学校的校舍配建，然后移交给政府教育部门，或者与教育集团以合作方式进行，以满足住区业主需求。与此同时，不少开发商还为业主入住配套修建了幼儿园，方便业主照顾孩子。

建议

为子女教育购房固然重要，但值得注意的是，**房所划分学校并不一定是自己想要的。据悉，有些开发商的楼盘并不处于名校所在**内，但通过花钱，购买了一些名校的入学指标，这就是所谓的“学位房”。值得注意的是，花钱买来的学位指标是有限的，而且通过购买学位房拿到了子女走进名校的通行证，也同样会受到诸多的就学限制。因此，建议购房者在购房初期就通过国土部门相关公示公告，确认开发商楼盘所在的范围，并确保自己中意的学校与购买的楼盘处于相同社区的红线内。

另外，记者了解到，由于教育资源优势明显，导致**房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套**房不是一件易事。因此，无论是**置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。如果可以的话，尽量选取小学、初中、高中兼顾的楼盘，这样可为孩子创造更多享受优质教育的机会。