“银行手头紧，四处闹钱荒。”银行资金紧张的氛围目前已从金融业传导到房地产市场。受银行钱荒影响，沪深股市地产板块24日全天大跌。在此背景下，不少人也开始关心，资金收紧会否致使房价的下挫。

作为资本高度集中的行业，在银行闹钱荒之时，房地产业将会迎来怎样的变动则是近期人们普遍关心的热点问题。

从近期的市场表现来看，银行钱荒，*快的反应并非来自于房地产企业，反倒是来自个人住房贷款业务。由于银行资金吃紧，房贷业务再度面临缩紧。6月末，各地都开始出现部分银行暂停个人住房贷款业务的消息，不少中小商业银行更是取消了首套房八五折优惠利率，办房贷成了难上加难的事，而这种情况预计得等到7月中旬才能恢复正常。

与此同时，中央**机关住房资金管理中心也在24日暂停了部分公积金业务。钱荒之后的这一系列反映不免令人浮想联翩。

在恐慌心理下，散户卖房情况近日也急剧增加。由于急于收回房款，近日不少地区二手房市场明显出现了部分房主全款打折卖房、炒房客放盘套现等新现象。银行缺钱、股市暴跌的新闻开始影响到卖房人的心理预期。部分卖房人担心市场缺钱造成楼市挤泡沫，选择了降低成交价格的方式。

除了担心房价下降的小业主，市场缺钱真正影响的是借钱炒房的投资客。近期市场闹钱荒，一些投资客担心被套，也开始去杠杆化，放盘、降价，把手中的一些房产套现。

但有意思的是，在个人住房贷款业务受到波及，购房者一方也做出反应之时，房地产开发企业似乎还未切实感到寒意。

在全国范围来看，土地市场“地王”频现，部分一线城市土地出让金同比大幅增长。这些现象都表明，房地产开发商并无缺钱症状。

目前来看，今年上半年银行对房地产开发企业的贷款是非常充足的，而且由于楼市形势好，开发商资金回笼快，融资利率一直在下降。

有地产界人士判断，目前来看，房企资金尚无大碍，但“钱荒”对市场的心理冲击不容忽视，极有可能对房企融资带来负面影响。如果银行钱荒只是短期变化，那么对许多大型房地产开发企业来说就不会有实质影响，但那些小的房地产开发企业可能就会出现资金压力，从而面临被市场淘汰。