近日，国 家统计局公布了

2023年11月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

楼市整体乏力，

一线城市也有房价压力。

而其余大中城市房价

下滑趋势非常明显，

尤其是二手房。

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【1】

根据解读，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势

从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

【2】

10月份受“黄金周 ”带动，楼市成交小回暖。11月玉林市场明显回落，住宅成交趋于冷淡。那么11月玉林房价如何？

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5525元/㎡，环比上月下降0.9%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

再来看看玉林的二手房情况。

据中国房价行情网数据显示，2023年11月，玉林二手房挂牌均价4840元/㎡，近一月的挂牌为4784元/㎡，新增挂牌了许多二手房房源不过价格波动不大。

11月份玉林房企推盘积极性还不错，新取证房源数量可观。临近年底，房企供 应积极性增强，整体市场供大于求。

结 语

行情普涨的时候，所有房子都有优点；行情冷静的时候，所有房子的滤镜都消失。

这时候房子正在回归真正的居住属性，品质差、配套差甚至户型差的房子都在议价环节摆在桌面上。步入年底，开发商为了缓解资金链以及全年业绩，预计不少房企会进一步加大折扣营销力度，届时会有更多优惠房源，想了解更多优质房源赶紧联系**姐哦~