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月报 | 12月供货1458套,备案607套环比下跌14%!2021年正式收官!

来源:玉林住朋网 作者:玉林住朋网 2021-12-31 16:50

12月月报

2021年的楼市已然结束,纵观12月,玉林新房供应量显著增加,此外房企根据“双十二”节点、年末返乡置业推出花式促销冲刺业绩,楼市充斥着各种买房优惠,只为能在年底交上一份满意答卷。

在收官之月,商品房成交情况如何呢?据住朋网不完全统计,12月住宅网签备案607套,环比下跌14.14%,成交总面积79171.42㎡。土拍市场方面,房企拿地更为谨慎。12月上架了7宗地块,土地用途涵盖纯住宅、商住、教育、商业等几个方面,共4宗成交3宗流拍。

在这岁末年初之际,一方面各大楼盘陆续交房、举行交房即得证仪式,保障业主利益;另一方面,有不少楼盘宣布将收回折扣上调价格,楼市回暖声渐起。那么,玉林楼市表现到底如何呢?我们一起用数据说话!

目录

房价

据中国房价行情网显示,玉林12月房价为5692元/㎡,环比上月下降1.2%。房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。

12月房价

价格走势图

从价格分布图可见,玉林总体均价在5000-6000元/㎡之间,占比42.27%,4千以下和7千以上的比较少。

网签备案

12月虽然有“双12”营销节点、各楼盘也推出返乡置业购房优惠,但购房者观望情绪愈加严重,楼市成交持续下滑,据住朋网不完全统计,12月网签备案仅607套,环比下跌14.14%,成交总面 积79171.42㎡。

从楼盘备案数据上看,位于城北区的东宏太阳城以56套的备案套数成为12月网签备案数据榜首;排名12月备案总套数第二、第三的分别为:城北区的玉林碧桂园凤凰城和玉东湖片区的玉林绿地城

12月份商品房网签备案楼盘具体如下:

月报.png

△数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理

在12月成交面积前10榜单中,城西区的学府名苑以成交面积12893.3㎡成为12月榜首,城南区的玉柴产业新城棚户区改造项目排名第二,玉东新区的碧桂园御东府排名第三。

成交排行.png

上月排行前10榜单

预售证公示

预售证方面,截至12月31日,共7个项目取证,发放预售证12张,1458套房源入市,预售总面积达156382.7㎡,相比11月上涨了过半。大量新房入市,为新春置业提供了充足的选择。随着返乡置业热潮到来,预计1月新增住宅可能还会有相应的增长。

以下是12月取得预售许可证的楼盘:

12月预售证

△数据来源:玉林市房地产交易与不动产登记信息网,住朋网综合整理

玉林土拍

随着12月30日3宗地块的落锤,2021年玉林土拍正式收官。据国土自然资源网上交易系统,本月共7宗地块挂牌出让,zui终结果为4宗底价成交,3宗流拍。其中包含1宗教育用地、1宗住宅用地、1宗商住用地以及1宗商务金融用地。

12月的土拍市场,房企拿地谨慎。玉东湖片区向来是土拍市场的“抢手货”,既扛起了价格,又有出货量。但在这次土拍中,3宗位于园博园旁的商住用地均流拍。

12月土拍

楼市动态

12月楼市动态.jpg

城建

1.投资119亿,双向8车道!玉林这条新高速获批,途经……

12月9日,岑溪—大新公路(南玉珠高速)玉林至横县段工程项目获广西发改委核准批复!据了解,项目路线起于荔浦至玉林高速公路福绵枢纽互通(规划),经福绵、兴业,终于钦州市浦北县。全长约50.6公里,双向八车道,设计时速120公里,总投资约119.3亿,工期为4年。

批复

2.颜值大升级!玉林这条道路改造恢复通车

近日,玉林城区龙船市场道路改造完成一期工程,恢复通车整条道路大变样!改造后,原来的5米宽的混凝土路面变成了9米宽的沥青路面,划上了交通标线,由单车道扩成双车道,雨污合流改雨污分流排水,并增设了门前绿化带和路灯,取而代之的是宽敞整洁道路。

改造后

3.一期占地约26亩!玉林又一主题公园揭牌启用

12月10日,由玉林市委统战部指导,玉林市园林服务中心与玉州区委统战部共同打造的广西第 一家“铸牢中华民族共同体意识主题公园”揭牌启用,进一步拓展推进中华民族文化的宣传渠道。

揭牌

4.龙船路大变样!玉林58条背街小巷改造建设即将竣工


“烦心路”变成“舒心街”啦!12月22日小编实地探访玉林市背街小巷一期项目施工现场时,了解到首 批开工建设的58条背街小巷,已进入收边收尾阶段,即将实现竣工。

改造后

5.好消息!广昆高速兴业至玉林段改造开始“白改黑”

12月24日,记者从该项目施工方了解到,广昆高速兴业至玉林北段路面改造已经进入了“白改黑”阶段,从2021年12月22日到2022年1月15日前,争取完成单向15公里长的沥青路面铺装。

施工现场

6.投资超10亿!玉林市万花楼片区城市更新项目开工

12月29日,玉林市万花楼片区城市更新项目开工。项目分三期建设,一期的万花楼和北帝殿已经建成,二期的商业街区计划历时一年半建成,三期的三街六巷风貌改造及相关配套设施计划相继在两年后改造完成。共分万花楼、北帝殿、古戏台、万花楼商业街区、州珮社区三街六巷风貌改造及城市广场等相关配套设施。总建筑面积超过10万平方米,总投资超过10亿元。

开工仪式

7.疏堵!玉林城区两个路口改造春节前完工

12月29日,玉林城区7个交通拥堵路口改造项目正在加速推进中,玉林市二环北路与教育东路交叉路口改造进入尾声,金港路与中港路交叉路口正拓宽道路,两个路口预计春节前完工,其他5个交通拥堵路口预计2022年完工。

路口改造.jpg


结 语

总体来说,12月玉林楼市虽然没有重现去年一贯的好成绩,但结合市场环境和前几月情况来看,也不算太差。

春节假期即将来临,1月底还将迎来一波楼盘促销高峰期,2022年是否会“开门红”?我们下月见分晓。


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    • 城西
  • 玉林恒大城

    玉林恒大城

    约6300元/㎡

    城北区 - 玉林市玉州区二环北路1111号(二环北路与清宁路交会处)

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 南兴·盛世公馆

    南兴·盛世公馆

    约5500元/㎡

    江南区 - 玉林市江南大道

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 美兰·世外桃源

    美兰·世外桃源

    价格待定

    江南区 - 玉林市玉州区金港路528号(中药港往陆川方向500米)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6300元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约6000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市江滨东路(园博园北门正对面)

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