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速看 | 玉林1-5月房地产报告:3180套房源入市,39宗土地挂牌,均价是...

来源:玉林住朋网 作者:admin 2020-06-28 16:03

2020年到底要不要买房子?今年房地产又是怎样发展的呢?接下来会有是什么趋势?

今年要买房的朋友都有这样的疑问吧?快来看看玉林这份1-5份的房地产经济运行分析,看完也许你会有答案。

房地产经济运行分析

2020年以来,玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”准确定位,以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调,加强房地产市场监管,但受新冠疫情的影响,1-5月房地产市场发展前期出现下滑,后期逐步平稳。

2020年1-5月房地产市场的基本情况

1-5月全市房地产市场比较平稳,呈现房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格同比微增长的发展态势。具体表现为:

 开发投资方面

开发投资增幅回落,施工进度放缓

1.总体投资情况。1-5月,全市完成房地产开发投资144.22亿元(该数据未包含保障性住房),比增5.84%,比上年同期回落19.54个百分点。

总体投资情况

2. 施工建设态势略有下降。1-5月,全市商品房施工面积1979.51万m2,比增4.15%,比上年同期回落7.59个百分点(其中商品房新开工面积252.21万m2,比降24.74%)。全市商品房竣工面积49.61万m2,比降50.77%。

商品房供销方面

商品房供应充足,销售疲软,出现供大于求局面

1.批准预售和合同备案情况。1-5月,全市新建商品房审批发放了153宗预售证,批准预售面积325.64万m2,比增28.95%(其中新建商品住房批准预售面积240.92万m2,比增5.03%)。

备案情况

预售证公示

2.销售情况。全市新建商品房销售面积218.39万/,比增3.64%。其中4月份商品房销售面积为45.14万/,比减3.9%。

销售价格方面

商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强,土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响,全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-5月全市商品房合同备案的销售均价为5348元/㎡,比增3.96%(其中商品住房合同备案销售均价为5236元/㎡,比增5.56%)。

备案价格

土地供应方面

2020年1-5月,玉林市(包括各县、市)挂牌出让房地产开发性用地39宗,用地面积46.44万平方米,成交价约12.19亿元。其中,市本级(包括玉州、玉东、福绵)挂牌出让房地产开发性用地2宗,用地面积5.82万平方米,成交价约1.75亿元。

看完这份1-5月的房地产经济运行分析,可见玉林的房地产主基调还是以“稳”为主,但是销售价格和备案都出现了稳中趋升。

数据来源:玉林市住房与城乡建设局网站

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