日前，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。”可谓牵一发而动全身，“单独二胎”政策的放开，将增加部分家庭的成员人数，从而改变他们的置业观念。

    “多一个，房子肯定要大一点”

    “单独二胎”的政策出来后，不少“单独”家庭计划要两个孩子。小陆是独生子，上个月她和相恋4年的男友登记结婚了，获悉单独二胎政策后，她就说想要两个孩子。“两个孩子的话成长有个伴，不会那么孤单。”小陆如是说。既然想要两个孩子，小陆买房的计划也有所变化了。

    “两个孩子的话，房子的面积肯定要比之前预算的要大。*起码要三房，不然根本不够住。”小陆还讲到，100平方米以下的刚需户型虽然也能做成三房的效果，不过对于四口之家来说就显得比较拥挤，“还是想要买面积在120平方米以上的改善型房源吧，住得舒适一些。”

    像小陆这样的因为“单独二胎”政策，而改变买房计划的购房者不在少数，“多一个孩子，房子就要大一点”，是这些购房者的共同想法。

    改善型房源将迎春天

    两个孩子加上父母，如果还要跟老一辈父母一起居住的话，没有一个大房子是没办法容纳这么多人口的家庭。因而，大面积的改善型房源或将迎来春天。

    随着“单独二胎”政策的放开，很多家庭的人口结构将发生变化，“四口之家”的比重将会有所增加，相应的对住房的要求也将发生变化。有业内人士分析，在目前限购、限贷等多重压力下，二套房首付压力大，打算生育两个孩子的家庭，将会更多的选择面积相对较大的三房或者是“小四房”，因而改善型房源的需求将会放大，迎来春天。

    “不止是房间多，还要配套好”

    对于“单独二胎”政策对楼市的影响，部分开发商则表现得较为冷静。他们认为，“单独二胎”政策从试点到全面铺开实行，还需要一段时间。目前，市场上的改善型产品还是挺多的，可以满足当前的需求。

    不过，业内人士陈先生分析认为，“单独二胎”改变的置业观不仅体现在房子面积大小，还表现在配套上。据陈先生所讲，随着二胎家庭的增多，对于小区内的儿童游乐设施、小区的绿化环境、教育资源等生活配套的要求也将有所增加。

    其次，玉林楼市中本来就存在有不少的改善型房源，而且目前不少楼盘在售房源都是以改善型房源为主，开发商因“单独二胎”政策而马上改变计划的可能性很小。如果未来二胎客户群体增多，开发商才有可能在原来的基础上，增加改善型房源的供应。