土拍作为检验市场的试金石，其成交热度和反映的问题往往影响着楼市的走向。那么，2024年的玉林土拍情况如何？接下来我们从成交面积、成交月份、成交金额几个关键指标一探究竟。

 成交面积 

成交41宗约594.667亩

2024年成交情况：

据住朋网不完全统计，2024年玉林市区土地市场住宅和商业成交41宗，成交面积396444.5㎡，折合约594.667亩，成交总价约11.4812亿。

不难看出，2024年土地市场供应的大面积地块较少，以个人竞拍宅基地为主。这41宗就有35宗是宅基地。

成交区域：

从成交位置看，2024年的“成交大户”是玉东新区，无论成交地块还是面积都是zui多的。区域行情分化依旧。

玉东新区成交土地30宗（含28宗宅基地），成交面积约201399.48㎡（折合约302.099亩）；中心区成交土地8宗（含7宗宅基地），成交面积约1558.09㎡（折合约2.337亩）。玉东湖片区成交1宗，成交面积约159422.16㎡（折合约239.133亩）；福绵区成交2宗，成交面积约34064.78㎡（折合约51.097亩）。

 成交月份 

集中在2024年下半年

成交金额及面积：

伴随着大行情低迷，2024年玉林土拍市场表现也不尽人意。1-4月和6-10月均意外挂零。

不过从月度成交情况看，整体低开高走，上半年成交数量较少，仅有7宗宅基地和1宗商住用地成交，成交面积和金额都较少。但年末的11月和12月，供地和成交情况好转，吸金多，且地块体量不小。

月份成交数量：

从成交数量来看，11月成绩亮眼，成交26宗地块，不过其中有25宗为宅基地。

月份成交表现：

以月度成交面积和金额来看，12月以成交面积385266.53㎡（折合约577.90亩），同时成交额10.82725亿元夺魁。临近年末，土地市场自然拿出“压箱好货”。

 成交金额 

彰泰、吉营成交额占比9成

2024年玉林土拍市场依然冷热不均。从土拍结果看，总成交金额约为11.4812亿元，其中拿地主力是彰泰和吉营，彰泰4.711亿元拿了1宗地块，吉营5.6575亿元拿下2宗地块。仅两家房企就占了90%的成交额。

区域成交金额：

从区域成交金额来看，2024年玉林土地市场玉东新区揽金高，成交额6.1252亿元，占总成交额的53.35%。

玉东湖片区则以4.711亿元的成绩位列第二。福绵区成交面积虽排第三，但单价低，成交金额仅为5203万元。中心区也有少量地块成交，成交额1247万元。

写在后面

2024年玉林土地市场供地和拿地依然十分审慎。虽然四季度拿地情况“止跌回稳”，但不少房企资金链依然紧张，市场供应和消化都需要时间恢复。小编猜测，未来土地交易规模依然保持小而精为主，以提升开发商拿地信心。

你如何看待这一年的土拍市场？评论区说说你的看法。