常有人说：“买房一阵子，物业一辈子。”

如今，很多买房人对小区物业的重视度越来越高，物业费也成为不少人茶余饭后的谈资。毫不夸张地说，现在小区的物业费，已经成为仅次于小区停车费后业主zui为关注的问题了。

近几年，玉林小区物业费也在不断变化，已经从以前的0.7元/㎡/月普遍涨到了现在的1.5元/㎡/月！有的别墅小区在3元/㎡/月。近 日，住朋小 姐姐盘点了玉林53家楼盘物业费情况，一起来看看吧！

01、普遍1元+/㎡/月，物业费越来越高了?

相信不少购房者跟小编一样，去买房时都会问置业顾问，物业费是多少？

其实物业费算不上大开支，但日积月累也是生活成本。

不过，一个不可否认的事实是，玉林1元/㎡/月及以下的物业收费标准屈指可数。

据小编不完全统计，在玉林，即便是目前在售的刚需盘或是已交付的小区，物业费基本也都是1.2元起步。

1元以下的项目已属凤毛麟角，仅5盘。（下表数据来自住朋网调查整理，如有偏差，欢迎指出。）

从统计表可以看出，1.2-1.8元/㎡/月的物业收费标准已经是主流，玉林平均房价在4500-7000元/㎡左右。

部分楼盘的物业收费甚至高于2元+/㎡/月，但这些产品一般来说都是一些高端产品或者别墅类的产品，物业费自然收费也比较高。

（这里需要说明的是，表中的价格仅供参考，具体收多少，要根据小区交付后公布实际收取为准。）

2、玉林物业收费三个梯队，你家在哪一梯队？

根据上面统计的53个小区物业收费情况，小编又整理了一下价格梯队，总体来说分为了3大梯队。

01
第 一梯队

位于第 一梯队的是物业收费在2元+/㎡/月的小区，基本上为玉林近年来建的高端楼盘、别墅、合院、写字楼等。

如：绿地城别墅、碧桂园别墅、恒大悦龙台洋房、玉林绿城春江花月等。其中玉商中心写字楼物业费zui贵，为5元/㎡/月，恒大悦龙台洋房3元/㎡/月，碧桂园和绿地城别墅物业均为2.5元/㎡/月，紧随其后。

02
第二梯队

位于第二梯队的是物业收费区间在1-2元/㎡/月的小区，在这一梯队中，共有41盘，占统计楼盘约77%，是目前玉林物业收费的主力军。在这一梯队中，大部分楼盘周边的配套都比较丰富成熟。从表格可以看到，有些住宅物业费只需1-2元/㎡·月，就能够享受到品牌物业的服务，例如：绿地物业、金科物业。

03
第三梯队

位于第三梯队的是物业收费区间在1元以下/㎡/月的小区屈指可数，仅有5个。在这一梯队的楼盘在售价格相对也较低，而且部分为售罄或尾盘项目，如金色时代、东城经典以及御林华府，在售房源已不多，目前已是现房或准现房，经济紧张又打算入手的可考虑看看。

3、物业与业主的关系，恶性循环何时休......

根据小编了解到，目前来说大多数物业和业主的关系都相当的紧张。

一方面是，很多小区业主反映交了物业费得不到基本的服务，物业管理不规范不作为，想要换掉物业。

另一方面，也有物业公司反映收不到物业费，部分业主常常不配合物业管理规定，蛮横不讲理。

事实上，国 家也在通过出台相关规定帮助业主和物业化解矛盾，在《民法典》中就有关于物业的表述。

①业主对物业单位的各项费用的收支有**知情权和监督权。

②业主对物业不满意，有权更换。

③共有部分产生的收入，业主享有分配权。

希望在玉林高品质楼盘越来越多，引进物业公司越来越优质规范之下，能慢慢改善业主与物业之间紧张的共需关系！

那么，你家的物业怎么样，收费多少，大体上是否尽到了其应尽的责任？欢迎评论区留言一起讨论！