2023年已到了五月，玉林楼市依然在水深火热中挣扎。

这一点，从上半年玉林土拍市场的“凉凉”表现不难看出，截止目前为止，玉林商住用地成交依然挂0。 

先来看一下2023年的供地计划↓↓↓

1.总量约371.21公顷！玉林2023年供地计划公布

近日，玉林自然资源局公布了玉林2023年度供地计划表，涉及住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、公共管理与服务用地。

根据计划，2023年度土地供应总量371.21公顷（约5568.15亩），其中住宅用地55.81公顷（约837.15亩），商服用地3.6公顷（约54亩）。

而供地的主力，则在工矿仓储用地和公共管理与服务用地上，可以预见，今年产业、科研、公园、交通等城市配套依旧是接下来的建设重点。住宅用地供应规模计划大幅度缩减，意味着今年去库存成为主基调。

2.供应量大幅度减少，环比下降38.4%

在住宅供应方面，玉林2023年度的供应量大幅度减少。

根据计划，玉林2023年全市计划供应国有建设总用地371.21公顷，与前一年（603公顷）计划相比，总的下降了38.4%；住宅用地55.81公顷，与去年（102公顷）也减少差不多一半；公共管理与服务用地52.27公顷，与去年（216.6667公顷）减少164.3967公顷。

由此可见，今年土地供应主要的减少点在住宅和公共管理与服务用地上。

图源玉林市自然资源局

土地与楼市向来是面粉与面包的关系，是未来市场走势的晴雨表。

按照“稳地价、稳房价、稳预期”目标，近年来，玉林在保障土地市场健康平稳发展的条件下，结合土地市场需求和存量去化等情况，会适量安排用地供应。

自去年开始，受市场环境影响，开发商拿地趋于保守，玉林新房供应量也急剧缩减。由此来看，玉林大概率会逐步调整土地出让节奏，未来以消化库存成为主基调。

土地供应的方向，在很大程度上反映了一个城市的发展方向，也决定了房地产的热点和方向。

结 语

需求与供应相辅相成，从供地计划来看，预计近两年玉林的新房市场整体供应还会减少。

今年的市场充满了变数，这些新供应的地块又将花落谁家呢？让我们拭目以待。