2023年2月第3周（2.13-2.19）玉林楼市简析

导语：

进入2月第三周，天气回暖，楼市回暖迹象也越发明显。据住朋网不完全统计，上周的住宅网签备案256套。供应取证方面和土拍则连续三周挂零。

上周国 家统计局公布70城房价数据，短期有止跌企稳信号，一线城市则率先反弹。近期不管是新盘还是二手房市场，看房人数明显提升，江南悦城、玉林碧桂园等楼盘陆续开工，金科·集美天樾一期也在复工筹备中。这些信号有助于提振市场信心。

上周玉林楼市还有哪些新鲜事，又有哪些楼市动态值得我们关注？一起来看看。

01

玉林房价 

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5488元/㎡，环比上月下降0.2%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

02

预售证公示 

根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，上周（2.13-2.17），玉林暂无项目取得预售许可证。

03

网签备案

据玉林住朋网不完全统计，上周（2.13-2.17）玉林市区房地产总备案256套，相比上上周少44套。因数据缺失，当前仅统计备案201套，备案面积23756.15㎡。

从已公布的楼盘备案数据上看，天湖御林湾以备案39套位居榜首，备案面积达4647.78㎡；喜润尊府备案29套，备案面积为3425.94㎡，排名第二；彰泰悦湖居备案16套，备案面积为1831.35㎡，排名第三。

04

玉林土拍 

据国土资源网上交易系统显示，上周（2.13-2.17）玉林市暂无土地挂牌出让。

05

项目动态

1.碧桂园江南悦城项目开工暨智慧市场交付仪式圆满落幕

2月16日，江南悦城举行开工暨9栋动工仪式。在仪式上，项目总经理表示在保安全、保质量、保工期、保交付的同时，将项目打造成精品工程。工程项目经理则表示将确保项目优质、安全、按时交付。同时，玉林碧桂园也于同**举行开工仪式。

2月17日，项目社区配套智慧生鲜市场正式交付装修。江南悦城智慧生鲜市场交付暨装修启动仪式的举办，标志着江南悦城项目取得实质性的进展，预计5月试营业。

2.喜润书香府举行立体拼图&趣味投篮活动

2月18日-19日周 末好时光，喜润书香府举行立体拼图&趣味投篮活动。周六家长和孩子共同进行拼图房子DIY，创意十足；周日趣味投篮赢好礼，童趣无限。喜润书香府江南繁华城芯现房，今年买今年住。

06

城建新闻

1.双向6车道！玉林将新建一条主干路，位置在→

近日，玉林市发展和改革委员会对星火路至横一路的可行性研究报告作出批复，拟在玉东新区玉林义乌城项目东北侧新建主干路一条，道路起点为横一路与文体北路交叉口（包含交叉口），终点为星火路与文体北路交叉口，全长881.057米，道路红线宽度为70米，双向6车道。项目估算总投资21928.76万元。

2.名单公布！玉林4所学校上榜！有你母校吗？

近日，广西清廉学校建设专责小组公布了清廉学校建设示范校认定结果，全区共有52所学校获得认定，广西玉林农业学校、玉林**中学附属初中、玉林市田家炳中学、玉州区东环小学榜上有名。

3.批复了！这条高速路取得标志性突破

南玉珠高速公路（玉林至桂粤省界段）建设项目用地获自然资源部批复，标志着项目前期工作取得标志性突破。将在福绵区、陆川县、北流市新建岑溪-大新公路信宜至玉林(广西段)，全长67.80km，设计速度120km/h，项目总投资175.14亿元。共设置桥梁60座，涵洞77道，拟设互通式立体交叉6处。计划2025年2月底建成通车；总工期为3年。