2022年12月第3周（12.26-1.1）玉林楼市简析

导语：

随着12月zui后一周的结束，2022年的市况尘埃落定。年末新盘接连入市，如上周两大新盘中国铁建·江语城和文璟园营销中心开放，为返乡置业热潮及新春置业提供了充足的选择。

土拍方面，上周迎来收官之战，央企中铁十八局约2.77亿再拿百亩地块，自从国 家政策和金融环境对楼市的松动，再到如今地方房企回归拿地，我们已看到楼市的运行，在慢慢回归正常和稳定。

那么，上周玉林楼市有哪些新鲜事发生，又有哪些楼市动态值得我们关注？

01

玉林房价 

据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5533元/㎡，环比上月上升2.7%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

02

预售证公示 

根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，上周（12.26-12.30）玉林暂无项目取得预售许可证。

03

玉林土拍 

据国土资源网上交易系统显示，上周（12.26-12.30）玉林1宗住宅地成功出让。

12月29日，玉林2022年末zui后一场土拍圆满落幕，中铁十八局集团产业发展有限公司传来喜讯！以楼面价约1451.63元/㎡，总价27699万元竞得202225号地块，出让面积约108.865亩。

202225号地块位于玉林市星火路与名门路交汇处西南侧（地块二），该地块与中铁建·江语城项目仅一河之隔，沿沙圳江，紧邻清湾江，是一块名副其实的瞰江地块。

04

项目动态

1.中国铁建·江语城营销中心开放，买房人挤爆了....

久仰不如亲见，初见即为惊艳。中国铁建·江语城营销中心以优雅的姿态惊艳启幕，现场一派热闹景象，此次开放盛典，各界嘉宾、媒体代表与到访客户齐聚一堂，共同见证中国铁建·江语城营销中心的美好绽放。

2.久等了！文璟园营销中心盛大开放

1月1日，位于苗园路旁的新盘文璟园营销中心盛大开放，现场来宾涌动，迫切咨询现场工作人员，了解项目信息，随着缤纷的焰火腾空，文璟园营销中心正式开放。

3.完美收官，碧桂园凤凰城55幢按时交付

12月30日碧桂园凤凰城55幢迎来按时交付即发证，恭迎业主回家。至此，碧桂园2022年交付任务完美收官，2022年全年交付1821套，连续6年100 %按时交房率，多批次交房即得证，大品牌，稳健经营。

4.新启美好，彰泰悦湖居一期盛大交付

2023年1月1日，彰泰悦湖居一期9#10#迎来盛大交付，凭借匠心品质、精心打造的园林景观和创新空间设计，以及对业主的满满诚意，此次交房得到了业主的肯定和称赞。

5.匠心精铸，大创星园喜封金顶！

从*初的钢筋混凝土打造地基，到如今建筑的封顶，每一个角落都闪烁着筑造者的汗水，每一处细节都流露着大创星园的匠心。元旦新年，大创星园喜封金顶，准现房发售，首付5万起送全屋家装家电。

05

城建新闻

1.期待!玉林7个口袋公园建设中，很快就能见到了~

近日，在玉林“一路一带一中心”提升改造项目建设中，7个口袋公园建设加快中。玉东园进度zui快，设施已基本齐备。位于文体北路一小区旁的兴业园，人行道的花岗岩路面铺设已完成90%。位于玉东大道和文体北路路口处的福绵园，人行步道铺设花岗岩大理石中。在人民东路和文体北路路口的容县园、北流园，人行道已铺设完成。在人民东路与二环路口处的博白园，工人则忙着建设凉亭和铺设地下水管。玉州园因各种原因尚未动工。

2.新进展！南玉高铁迎来首列“列车”

12月22日，南玉高铁铺轨基地迎来首列500米长钢轨列车，标志着南玉高铁建设进入长钢轨存储阶段，为下阶段全线钢轨开铺奠定坚实基础。截至目前，南玉高铁项目路基土石方开累完成；桥梁工程开累完成95%；隧道工程开累完成，预计2023年5月开启铺轨施工。

3.多图直击！玉林这条高速正式通车

12月29日10时许，浦北至北流（清湾）高速公路（简称浦清高速公路）通车仪式在浦清高速公路博白西收费站站前广场举行，标志着浦清高速公路正式建成通车，从广西钦州市浦北县到广东省界由原来的4小时缩短至1小时30**，为广西拥抱粤港澳大湾区提供强有力的交通支撑。