近日小编从玉林市自然资源局网站获悉

一环路以东、南流江以北片区部分地块

要进行用地性质调整

▲官网截图

将在金鸡路西侧、金棠路南侧部分小学用地

修改为商业居住混合用地

 基本情况 

01 **范围

本次**调整范围为广场东路东侧、金鸡路西侧、金玉路北侧、金棠路南侧的A07-04地块，总用地面积约2.15公顷（约32.25亩）。

修改前**图↓↓↓

区域整体控规一般改变不大，但部分地块用地性质和控制指标还是可以调整的。本次调整，即将原本**的小学用地中划出一部分作为商业居住混合用地，而且就在中心区范围内，很值得关注下。

根据指标图，修改前A07-04地块（A33）为中小学用地，用地面积21554㎡，容积率F≤0.8，建筑密度D≤25%，绿地率G≥40%，建筑限高H≤24米，机动车位指标1.2个/100位学生。

修改后**图↓↓↓

调整后，原2.15公顷的中小学用地一分为二，一部分继续作为中小学用地使用，用地面积约为1.67公顷；另一部分则更改为商住用地使用，用地面积约为0.49公顷。

根据**调整，A07-04地块（A33）为中小学用地，用地面积调整为16680.691㎡，其他**指标不变。

A07-06地块（BR）为商住用地（即图中红色块覆盖位置），用地面积4863.39㎡，容积率F≤2.5，建筑密度D≤45%，绿地率G≥20%，建筑限高H≤30米。也就是说该片区**调整后，商住用地增加了！

02 区域优势

从位置上看，这些地块属于中心区，周边开发潜力大，玉高附中、实验三小、玉林农校等学校在侧。附近小区已形成一定居住氛围，还有吉营·文泰苑、福泰翰林居等新项目在建。

该**草案正在公示期，大家如有不同意见和异议可以反馈哦！

公示时间：2022年12月8日至2023年1月11日

公示地点：**调整用地现场、玉林市自然资源局一楼**公示栏及自然资源局网站。

如您对本次**调整有不同意见和异议，请于  2023年1月11日前将意见以书面形式（署以真实姓名、联系方式等，并说明理由和原因）递交自然资源局，利害关系人可依法书面向自然资源局申请听证。

地址：玉林市一环东路62号玉林市自然资源局4楼国土空间**科

联系电话：0775-2625130。