近期，住朋**姐发现阿里拍卖网上“上新”地块了，位置十分友好，万达旁、成熟商住氛围。

该地块位于玉林市金玉路西侧，将于12月6日10时至2022年12月7日10时进行拍卖。本标的物拟进行**次网上拍卖，地块紧邻万达，目前这宗地块已经吸引了多方的关注。

这块地有什么特殊呢？首先一点，这是中心区为数不多的地块了！土地面积为8133.7平方米，近12亩的地块还是有可塑性的。

另外一方面，这块地位置十分友好！就在万达广场的西北角，其次这块地整体区位优势明显，周边有优质学校、医院、商业、市政资源等优质生活配套，属于一块不可多得的优质地块。

 标的物介绍 

拍卖标的物：玉林市金玉路西侧（地块二）

标的物详情：玉林市金玉路西侧（地块二）的土地使用权（产权证书号：桂（2019）玉林市不动产权第0025343号），土地面积为8133.7平方米。

 使用权及地上建筑物包括：

拍卖时间 

2022年12月6日10时至2022年12月7日10时止

标的物拍卖价格 

保证金：9863000元，起拍价：4931,6200元（肆仟玖佰叁拾壹万陆仟贰佰元），加幅：240000元，市场价：61645300元

对于如此优 秀地理位置的地块，此次拍卖会一举成功吗？该项目12月6日将迎来拍卖，我们会持续跟进，敬请期待~

这样的市场大环境下很多人都在推测这块地会不会流拍？

回看这一年的土地成交项目屈指可数，虽然近期中央层面释放了众多的积极信号像是降低首付款，下浮20个基点，城市层面也出台了松绑鼓励政策，但是并没有对土地市场有推动的作用。

这里的地理位置十分不错，位于金玉路上，紧邻玉林万达广场，前后连接人民东路和胜利路，通往玉东区和玉东湖板块十分便捷。

再分析项目周边，地块所处的这一片区域，由于开发较早，可以称得上是中心地段里相对比较成熟的居住板块，在售的项目有首成天悦、百利大厦、吉营·文泰苑、万昌东方韵、永基公馆等项目，周边的个别项目几乎都售罄了，入住率高，生活氛围已经形成，现在就已经有充足的人流量保证。

教育资源：周边有新智程红缨幼儿园、新智程水岸园、东环小学万昌校区（旺瑶小学）、玉林九中和玉高附中，资源可谓是上乘。

在这个区域内，上一次的土地出让是2020年12月，在金玉路与人民东路交汇处西侧的地块，玉林市吉营房地产有限公司以总价10555万元拿下约19.22亩地块，楼面价约2356.87元/平方米，该项目即为现在的吉营·文泰苑！

而该项目与本块地仅仅一路之隔，所享受的各项配套也都是相同的！

大家对这宗待嫁闺中的地块，会吸引到哪些房企来拿地呢，欢迎留言交流。