不知不觉已到11月，今年楼市充斥着太多声音。密集的调控举措，但同时，也在无形中“误伤”刚需购房者，让很多打算上车的人观望情绪更浓厚起来。
在“双十一”购物狂欢节，加上临近年底各大开发商优惠政策频出、攻势火热，不仅有购房折扣、特惠房源、成交大礼包，还有玉林线上房博会真金白银的购房消费券等，层出不穷的优惠让利为11月的楼市添了把火。
玉林11月参考均价为5385元/㎡，实际售楼部有更低的，环比上月下降3.2%，土拍方面也稍有回暖，1宗纯住宅地块出让，12月也即将有多地块挂牌出让。
一起来看看玉林住朋网整理的11月玉林房地产月报吧！
据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均 价为5385元/㎡，环比上月下降3.2%。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。
预售证方面，根据玉林市住房和城乡建设局平台显示，11月玉林仅1项目取得预售证。
土拍方面，据国土资源网上交易系统显示，11月玉林仅1宗土地出让。
11月30日，玉东湖片区一宗纯住宅用地成功出让，由玉林市富林房地产有限公司以底价2250万元竞得，成交楼面价约1683.69元/㎡。
该地块位于玉林市园乐路西侧、苗园东路两侧，在彰泰·悦湖居项目一、二期之间，宗地位置优势十分明显。毗邻园博园、玉东湖，景色宜人，周边还有玉林绿地城、恒大悦龙台、永利印象等多个小区，适合居住。
教育配套上看，片区内现有玉州区第六实验小学、玉东新区第七小学，此外玉高附中玉东湖分校也在**中。商业和医疗方面，沿着二环路可快速到达万达广场及玉林市红十字会医院，极大满足业主们的日常生活需求。
在“双十一”购物狂欢节，加上临近年底各大开发商优惠政策频出、攻势火热，不仅有购房折扣、特惠房源、成交大礼包，还有玉林线上房博会真金白银的购房消费券等，层出不穷的优惠让利为11月的楼市添了把火。
不得不承认，疫情影响带来的访客和成交量都有所减少，线上直播看房、选房是zui近常见的楼盘营销活动，如碧桂园、万昌、绿地城、南兴等项目都开启了直播看房，还有已经结束的2022玉林线上房博会，在近段时间都受到了广大购房者的关注。
1.新实景！玉林市第 一中学新校区基本完成建设！
11月8日，玉林市第 一中学新小区项目基本完成建设进入正常化运行中。目前，教学楼、宿舍、食堂和实验楼及配套设施等均已完成建设，当前的任务主要是对学校使用过程中反馈的问题做处理和优化，以方便师生及后勤人员更好地使用，同时对各种设备和绿化进行维护。
2.预计2023年3月建成使用！玉林环南建材市场建设加速中
近日，玉林市环南建材市场建设施工快速推进，市场大门正在火热建设当中，市场內道路全部硬化完成，已有商铺进场装修，还有两栋商铺在改造当中，将于近期完成全部交付，预计明年3月可建成投入使用，目前招商工作顺利进行，已签约近100名商家。
3.南湛高速菱角隧道右洞顺利贯通！
11月11日，南湛高速菱角隧道右洞顺利贯通，项目隧道工程取得新进展。据了解，菱角隧道位于博白县菱角镇和松旺镇交界处，为洞身分离式中长隧道，该隧道呈弧形展布。
4.附效果图！玉林这2所中学双双迎来“二期扩建”
近日，玉林市公共资源交易中心发布了两所高校二期扩建招标公告，玉林市第十中学（玉林高 级中学南校区）二期和博白县第五高 级中学（王力中学锦绣校区）二期，
玉林市第十中学（玉林高 级中学南校区）二期建设规模：总建筑面积约为19000 平方米，建设4#教学综合楼，5#6#学生宿舍楼，主要建设内容为建筑工程、安装工程及配套基础设施工程建设。
博白县第五高 级中学（王力中学锦绣校区）二期建设规模：用地范围为19254.02 ㎡，新建三栋教学楼、两栋学生宿舍楼、食堂，建设内容：拆除工程、土建安装工程、装饰装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、室外配套道路、停车场、绿化景观工程等。
5.逛吃！逛吃！玉林餐博会开始拉~
11月18日，广西首届餐博会如约而至。在餐博会室外展区（江南公园）设置的美食街区、食材展区，集聚各类美食、食品、食材，为市民游客带来舌尖上的传统美食文化大餐和琳琅满目的各色食材。室外展区设全国特色美食、地方特色美食、绿色食材、玉林特色美食等展区，展区面积达2万平方米，展位超过180个。其中，来自玉林的特色餐企、餐饮品牌有40余家，集中展示了玉林的特色美食及食品。
6.玉林老城区的环境面貌焕然一新！今年年底全部建成
今年计划建设背街小巷1058条和口袋公园27个，目前已建成背街小巷658条和口袋公园25个，剩下的将于今年年底全部建成。下一步将持续推进城市基础设施建设，提升人居环境，不断满足人民群众对美好生活的需求，增强群众的幸福感、获得感、安全感。
7.投资143亿！玉林又一条新高速来了，线路走向→
11月21日，广西交通运输厅网站公布贵港经兴业至博白公路PPP项目社会资本招标公告线路走向、建设规模等信息出炉，本项目公路里程全长103.17Km，总投资估算约为143.92亿元，主线总体呈西北-东南走向，途经港南区、兴业县、浦北县、博白县。
8.效果图流出！重建文昌阁、三峰书院！选址在这
近日，陆川县公示了陆川县旧城焕新工程PPP项目——文昌公园设计方案，文昌公园设计效果图流出，包括文昌阁、三峰书院等陆川历史建筑，将在文昌公园内重建。重建文昌公园将进一步完善陆川县城的文体场馆设施,为市民提供一个文化休闲娱乐的好场所,期待早日建成！
▌写在zui后
11月整体市场的遇冷，大部分房地产销售行情明显不及预期。
不过年底将至，各大开发商的“抢人”大潮即将来临，在房地产政策逐渐回暖，多看看一些楼盘，对比一下优惠，找找捡漏的机会，毕竟能用低于预期的价格买到性价比合适的房子，何乐而不为呢。
当然，在着手上车的同时千万不要被低价蒙蔽了双眼，选好板块、选好楼盘、全面了解情况才能更好地避免一些不必要的麻烦。
