近日小编从玉林市自然资源局网站获悉
文体北路西侧、石牛路北侧地块
要进行局部调整
▲官网截图
将在文体北路西侧、石牛路北侧地块
**有批发市场用地
除此之外其他地块也将
改为物流仓储用地和工业用地
——基本情况——
01
**范围
本次**调整范围为文体北路西侧、石牛路北侧的A-14至A-17地块，总用地面积约337615.47㎡，修改后总用地面积约388615.59（582.92亩）。
修改前**图↓↓↓
原控规用地以商业用地、公园绿地、二类居住等用地为主。
虽然区域整体控规很难改变，但部分地块用地性质和控制指标还是可以调整的。例如将二类居住用地修改为一类物流仓储用地和一类工业用地，而且就在核心区范围内，很值得关注下。
02
原**情况
A-14地块（R2）为二类居住用地，用地面积195790.28㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，机动车位指标1.2个/户。
A-15和A-17地块（G1）为公园绿地，用地面积18892.55㎡和13981.18㎡，绿地率≥65%。
A-16地块（BR）为商住用地，用地面积108951.46㎡，容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高住：≤80米/商：≤100米，机动车位指标住：1.2个/户，商：0.6个/100㎡
修改后**图↓↓↓
03
调整后的**内容
A-14地块调整为三个用地，分别是:
W1为一类物流仓储用地，用地面积34928.76㎡，容积率容积率≤1.6，绿地率≥5%，建筑限高≤24米，机动车位指标0.1个/100㎡。
M1为一类工业用地，用地面积102606.11㎡，容积率容积率≤2.5，绿地率≥5%，建筑限高≤30米，机动车位指标0.2个/100㎡。
BR为商住用地，用地面积84991.47㎡，容积率容积率≤2.5，绿地率≥10%，建筑限高≤60米，机动车位指标住：户型≤70㎡：1.0个/120㎡，户型＞70㎡：1.0个/户，商：0.6个/100㎡。A-15和A-17地块（G1）不变，为公园绿地，用地面积有小许调整。
原A-16地块由商住用地改为批发市场用地，用地面积139091.98㎡，容积率≤2.0，绿地率≥5%，建筑限高≤60米，机动车位指标0.6个/100㎡。
也就是说该片区**调整后增加了物流仓储用地、工业用地和批发市场用地！
从位置上看，这些地块属于玉东新区域区，周边开发潜力大，新建小区已形成一定居住氛围，还有万盛中央公馆、东城丽景、东城风尚、喜润尊府、东城经典等小区在售。
目前，玉林土地供应力度减小，部分区域住宅用地的供应走弱，但一些工业、公用设施、教育等地块正逐渐亮相。
这些地块能为玉林发展提供更好的产业、设施支撑，无疑将带动玉林的城市发展。
