7月5日，广西统计局公布了2022年1-5月广西分市分区域商品房销售面积与销售额榜单。

玉林市累计商品房销售面积195.27万㎡，全区排名第3，同比下降25.1%；累计销售金额95.52亿元，全区排名第4，同比下降25.7%。

14市中，仅南宁、桂林销售面积同比增长；销售金额则全部同比下降。从数据不难看出，全区房地产市场整体呈现疲软的态势。

那么，在市场行情普遍下行的情况下，玉林楼市行情咋样？

降降降！全区14市销售额同比下跌，玉林全区第4

据广西统计局数据显示，全广西的商品房销售面积达到1953.35万㎡，同比下降15.2%；销售金额1074.67亿元，同比则下降26.3%。

总的来看，全区有12个市销售面积同比下滑，14个市的销售金额均同比下跌。其中防城港市销售金额同比下降高达81.2%，降幅zui大。

玉林市累计商品房销售面积195.27万㎡，全区排名第3，同比下降25.1%；累计销售金额95.52亿元，全区排名第4，同比下降25.7%。

数据来源：广西统计局

南宁市累计商品房销售面积558.16万㎡，同比增长6.8%；累计销售金额385.11亿元，同比下跌20.3%。

从销售情况来看，南宁销售数据以翻倍的优势排在全区第 一位。防城港销售面积和销售额均排在全区末位，销售面积16.2万㎡，同比下降79.1%；销售金额7.88亿元，同比下降81.2%。

从涨幅上看，全区1-5月销售面积仅南宁、桂林为同比上扬，其中南宁市销售面积增幅zui大，同比上涨6.8%。销售金额上，全区均为负增长，桂林市同比下降11.2%降幅zui窄。

我们整理了1-5月玉林商品房销售面积与金额情况如下：

数据来源：广西统计局，住朋网综合整理

从上面的销售面积与金额走势图中我们可以看到，玉林1-5月商品房增收主要集中在1-2月，今年“金三银四”没有延续往年热销态势，成交量一路下跌，直到5月才显回暖趋势。整体情况还是量价齐升。

13市房地产投资开发同比回落，玉林全区第9

此前根据住朋网统计，今年以来，玉林主城区商品房新获预售证呈现同比下滑的趋势，土拍也遇冷，市场较为低迷。

数据显示，1-5月全区14市有13个城市房地产开发投资增速有所回落。其中，玉林房地产开发投资降幅持续扩大，同比下跌30.8%，比全区26.4%还低4.4个百分点，增速全区排名第9。

房地产开发投资力度能在很大程度上体现出房企对市场的预期和信心，受疫情和经济下行的影响，导致全市房地产投资呈持续下滑态势。

数据来源：广西统计局

尽管房地产投资下降，但是房地产市场长效机制还在不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，有利于房地产市场的健康发展。

房价方面，据住朋网价格分析板块显示，玉林市区近一个月参考均价为5621元/㎡，环比上月下降1.6%。

从房价走势曲线可以看出，房价整体未表现出大幅度的波动。

对于购房者来说，价格是表面的数字，实际买房中，还有送车位、物业费、家电等各种“花式赠送”，无形中也降低了购房成本。

结 语

尽管国 家连续释放维稳信号，玉林也推出了“新市民进城购房优惠”、契税减半等楼市利好措施，但市场预期尚未出现大扭转。

当然，对于购房来说也是如此，大家早都吓怕了，对于买房这件事，早就因为部分楼盘质量和爆雷的双重恐吓，变得越来越矜持。

好在玉林房地产市场已经出现了一些积极变化，随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年会逐步显现回暖势头。