随着市场的升温，寻找机会上车的人，也开始明显增多。

不少希望可以“捡漏”的购房者，也开始关注一些非常规的渠道，比如，法拍房市场。

1万+人围观
这套1337.97㎡房子引人围观

近日，玉林有一套法拍房，备受网友们的关注。公开 信息显示，这套房源位于玉林市人民中路377号，变卖价格376万元!

虽说起拍价不低，但是该房源前前后后吸引了11590人次的围观，虽然是0人报名，前后后吸引119人设置提醒，都想着默默围观。

那么，究竟是哪里的房源，以376万的价格出售，还能让这么多人“牵肠挂肚”呢?

据悉，该房源位于玉林市人民中路377号房，  土地面积为931.9平方米，建筑面积为1337.97平方米（其中确权建筑面积为880平方米，已建但未确权建筑面积为457.97平方米）。土地使用权类型为划拨用地。房屋目前出租用作学校，为玉林市玉州区人民小学。

尴尬!

此前降价94万竟然没卖掉

整体来看，这里属于老城区了，居住条件成熟且浓厚，周边均为自建房。商业气息浓郁，工业品批发市场、窗帘行、新民市场、电脑城、花鸟市场等，乘坐6路、7路、13路公交车都可达到该房源附近。

而近日正在拍卖的这套房源，土地面积为931.9平方米，建筑面积为1337.97平方米（其中确权建筑面积为880平方米，已建但未确权建筑面积为457.97平方米）。

从外观来看，地上三层半的建筑，一座大别墅的建造形式。

这套房子当前以376万总价出让，折算下来，4200元/㎡左右，当然，其也存在着明显的瑕疵。比如进出的交通不够便利，采光等等...

虽然这套法拍房看着挺“香”，关注的人也多，但是其实并没有很好出手。

实际上，这并非该房源首度出现在法拍房市场。

早前，该房源已经于今年3月拍卖。第二次拍卖相比第 一次已经降价了94万，更是吸引了3856人围观，竟然还是没有卖掉，zui终以流拍告终。

现在，该房源开启了变卖之旅，能否顺利卖出，我们可以观察一下。

小 结

作为近几年步入大众视野的房产投资渠道之一，法拍房由于天然的价格优势，吸引了越来越多人关注和参与。

但是，相对而言价格低于市场价，也意味着相比常规的购房渠道，法拍房也天然存在着一定的风险。

购买前需要考虑这些问题：

第 一，如果是选择购买法拍房，需要购房者先行做好功课再下手，避免踩雷。

第二，一定要查看是否有租赁情况，及房屋情况。因为后续需要购房者自己清房，并办理过户手续，如果遇上“钉子户”，甚至可能会影响自己入住。

第三，法拍房可能会有高昂的税费。法拍房成交原则上只需要缴纳契税、个人所得税。然而，实际上，与购买商品房相比，买法院拍卖房除了要缴纳的各项税外，还要向所拍房产的物业公司交纳水电费用、物业费、过户费、滞纳金等一切欠费。

因此，和平时买房一样，法拍房也需要保证金，而一旦发生毁拍，保证金是不退还的。因而下手需要慎重。