又到了每个月全国70个大中城市房价指数公布时间。

这个月的房价指数因为房地产市场zui近形势的变化，以及央行宣布首套房贷降息（详情请点击：首套房贷利率降至4.4%！玉林跟进了吗？看看买首套房能省多少钱...）而备受关注。

4月份价格同比继续走低
下跌态势明显

近 日，国 家统计局公布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，持续下跌，并且对比3月份下跌明显，行情较差。

其中新房市场，47城二手房价环比下跌，有18城环比上涨，5城持平，下跌态势明显。

其中二手房市场，50城二手房价环比下跌，有15城环比上涨，5城持平。总体二手房市场更加惨烈，下跌严重。

总体情况下跌明显，虽然诸多政策下发，但市场反馈依旧较惨，但五月出台了更多政策，相信数据会逐渐变好。

国 家统计局数据显示：

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

· 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同

· 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

· 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

新房微涨与二手房微降
成交均不容乐观

根据住朋网房价走势图显示，玉林4月新房均价为5588元/㎡,5月房价为5717，环比上涨2.3%。

而4月二手房均价为5239元/㎡，近一个月挂牌价5033，环比下降3.9%，从zui近的挂牌情况来看，尽管二手房业主大多降价抛售，但购房者并不买单。

再来看一下玉林各区的楼盘价格，与上月相比大部分楼盘价格还是保持不变的，只有个别楼盘下调了价格，一起来看下具体数据~

注：以上楼盘价格仅供参考，具体以售楼部实际为准。

小 结

总体看来，四月份的整体数据还是在下降的，虽然价格没有多大的变化，但是成交数据还是不容乐观。

这里面的原因主要也是市场信心不足，加上因为疫情和经济情况，大家的收入或多或少受到了影响，而且买房风险也在慢慢上升。

不过，随着zui近的越来越多的利好政策出炉，相信未来市场会逐渐回暖。如今市场的政策手笔一次比一次大，也确实是看出了市场想要调整的决心。