近期，玉林市自然资源局公布了2022年第二季度玉林市本级存量住宅用地项目清单。

根据信息整理玉林城区以及福绵区的数据，目前：

市本级存量住宅用地总面积343.3444公顷，约合343.3万平方米；

其中未开工面积总量约236万平方米，未售土地面积约40万平方米。

通俗地说，通过这些信息可以直观地看到哪些楼盘尚未动工；哪些楼盘已经动工了但还没完全竣工，还没竣工的部分里有多少还没销售。

 △数据来源于玉林市自然资源局，住朋网综合整理

156项目42个未动工，14个已动工未竣工

从公布的数据来看，玉林市本级共有存量住宅用地项目56个，包括未动工项目42个、已动工未竣工的项目14个，存量住宅用地总面积约343.3444公顷（约5150.166亩）。

数据显示，玉林未动工面积总量约236万平方米，已动工未竣工土地面积约107万平方米，未售土地面积约40万平方米。

这其中不乏目前玉林楼市热门楼盘项目，包括有中交雅郡、金科·集美天宸等等。

△数据来源于玉林市自然资源局

城南区未开工土地面积居榜首

从公布的数据来看，城南区尚未开工的住宅用地面积在各区域中高居榜首，达到了约64万平方米。 

△城南区

城南区作为玉林后起之秀，近几年来开发强度不断加大，土地供应量持续增加。不少开发商瞅准了这一片区的发展潜力。

一方面，城南区以工业为主，近些年也不断改善道路交通，新建玉林福绵机场，配套也在不断完善。在提供了一定数量的工作岗位同时，也吸引了本地及外地购房者向此聚集，该区域人口就有明显提升。开发商可以凭借较低的土地成本及自身的产品优势进行商品房开发销售。

△玉柴工业园

但由于目前楼市波动性较大，开发商在投资时不得不保持谨慎态度。以销定产成为不少开发商的自觉选择。这也是存量宅地较多的主要原因。

玉东新区存量zui多，可供选择大

玉东新区作为玉林楼市热点区域，住宅用地面积存量大，约121.7万平方米。这里不仅有碧桂园、万昌等品牌房企进驻，而且持续涌现新盘；既有体量大、开发时间长的，也有短平快的小盘。

凭借着配套成熟、交通便利等多重优势，供需两旺，价格稳中带涨，是不少刚需改善型购房群体的置业优选。

同时，玉东新区也是已动工zui多的区域。

 △玉东新区

这个片区发展快，不断完善的商业配套、日益强大的教育资源、先进的高新技术产业园……一系列“光环”加持，提高着玉东新区在玉林人心目中的城市价值与居住价值。这里也成为了众多实力房企的“必争之地”。

此外，江南区在这次公布的存量宅地信息当中，存量zui少，仅一宗地块，且暂未开工。

另据玉林市自然资源局，今年市本级土地还将供应商品房住房用地1530亩，保障房项目25亩。

结 语

从清单反映的数据来看，目前，玉林住宅用地市场形势相对健康，住宅项目供应均较为充足和稳定。

新的地块意味着带来新的楼盘、新的住宅产品，购房者也将有更多的选择。

不过因为疫情的关系，供过于求，新房销售也出现了一定困难。回笼资金不及时，也容易爆雷，所以还是得谨慎选房。

今年玉林楼市推出新市民进城购房政策，也帮助了楼盘清库存。市场在督促房企做出优质好房之时，也间接推动房企创新，推动玉林楼市向更好的方向发展。