“五一”小长假过后，土地市场的“红五月”也正式启幕。

5月7日，江南区一宗纯住宅用地成功出让，由南宁民福房地产综合开发有限责任公司以底价1.31亿元竞得，成交楼面价约1071.84元/㎡。

这也是江南区今年成交的首 宗地块。随着未来道路扩建、房企入驻，前景值得期待。

 01 成交详情 

202205号住宅用地

竞得人：南宁民福房地产综合开发有限责任公司

出让面积：37005.41㎡（55.508亩）

成交单价：约236万元/亩；

成交总价：13100万元；

楼面价：约1071.84元/㎡

 02 周边配套 

202205号宗地块位于玉林市苗园路与万秀路交汇处西北侧，紧邻苗园中学，宗地位置优势十分明显。区位上，该地块所在区域内的路网四通八达，主干道有苗园路，万秀路与站前路也将**扩建，加上靠近玉林动车站的优势，让出行更为便捷。

△ 苗园路

从商业配套看，周边既有南兴广场、八角香料市场、江南水产农贸市场等大型商场市场，也有城镇菜市场，可以满足生活所需。

△ 南兴广场

教育配套上看，与苗园中学、玉州区八中、万秀小学等学校紧邻，还有玉州区实验二中、城南实验小学分布周围。

△ 苗园中学

医疗配套上也相较完善和便利，不远处则是玉州区红十字会医院，附近还有玉林市第三人民医院。

江南区开发早，配套齐全，地块周边分布有多个旧小区，同时也有南兴·盛世江南熙园、大创星园、金耀新天地、丽都茗城等小区在售，形成浓厚的居住氛围。

 03 竞得公司 

据了解，本次拿地的房企——南宁民福房地产综合开发有限责任公司，始于1993年，是一家在南宁市成立较早的老牌房地产开发公司之一。

相关资料显示，公司自成立以来，先后收购了南宁熙域置业有限公司、南宁市冠四海房地产开发有限责任公司，控股了玉林市斯壮房地产开发有限公司，并成功开发了民生公寓、桃苑大厦、民福新村、南宁市凯旋商业广场、玉林凯旋世纪·商业广场、东景花园、文景园、凤岭春天、江悦蓝湾等房地产项目，在广西享有良好的信誉。

此次拿地，这家房开将来会给江南区带来什么样的建筑？值得期待。

结 语

2022年1-4月，受集中供地阶段性“低谷”和楼市下行的影响，整体的土地成交规模不大。接下来，在各地积极调整供地端策略应对市场变化，及政策端利好消息的影响下，期待二季度土拍将有所回温。

今年“五一”，位于万秀路与站前路交汇处的新项目大创星园开盘，短短一周后，同位于万秀路上的这宗新地块就成功出让。新产品的面市，定会对相邻板块市场产生冲击。江南区还将带来怎样的产品和价格，值得期待。