转眼间四月已经过了一半，这意味着楼市的“金三银四”也差不多结束了！

相信关注楼市的人应该都发现了，今年玉林楼市并没有以往传统意义上那种“金三银四”的热感，总的来说有点平平淡淡！

根据数据来看，虽然今年楼市的“金三银四”成色明显不足，不过，步入“银四月”全国的政策暖风频频吹来。

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环比下降城市个数减少
各线城市同比下降或涨幅回落

4月15日，国 家统计局公布《2022年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2022年3月70个大中城市新建住宅价格指数。

数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

 1、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市环比持平或降幅收窄 

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。 

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。 

2、一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降，三线城市同比降幅扩大 

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。 

3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

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玉林新房/二手房环比上涨，

涨幅不大

据中国房价行情网数据显示，玉林房价与上个月相比微涨，玉林3月新建商品住宅销售平均单价5783元/㎡，环比上月上涨0.1%，涨幅并不明显。

新房市场开始逐渐回暖，这也是政府发布购房政策补贴导致，政府对于市场的扶持，是导致新房市场回暖的重要原因。

而二手房方面，玉林目前平均售价为5036元/㎡，跟上月几乎持平。

总体看来，二手房市场依旧冷淡，甚至相比于上月还要略显颓势，可以看到很多房主都在亏本甩卖...

在目前的市场行情下，买房人为了保险起见，大多会选择二手房，无可厚非，但二手房始终让人“又爱又恨”，在眼花缭乱的房源中找到性价比的目标，也不是一件容易的事。

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当前玉林各区域新房房价

虽然，目前玉林整体房价水平处于比较低的位置，但整体来看，波动幅度并不算大。

同时我们也要知道，在市场下行这样的大环境下，不管新盘还是二手房都有可能问题重重，买房人想要购房，必须得提前做足功课。

以下的楼盘价格，只是众多考虑因素中的一个，但并不是唯 一的因素。购房者还应根据自身的经济实力，购房区域，户型需求，自住或投资等等，选择适合自己的房子。

今年想买房的伙伴们，一起来看下吧~

注：以上楼盘价格仅供参考，具体以售楼部实际为准。

以上统计的楼盘，不包含未开盘的新盘，例如美兰·世外桃源、品润·君悦府 、福泰翰林居、福泰南福壹号 、岭南一品等，这些还没有入市的新盘中，有的地理位置优越，有的处于多年没新房入市的区域。

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现在该不该买房？

这是个千年不变的老问题，此时此刻该不该出手买房？

相信现在很多人都还是在纠结，要不要下手置业心仪的房源，买了怕亏，不买怕房价再涨。

其实，无论从整个玉林还是就各区域来看，房价还是整体偏向稳定的，未来也不会出现明显波动。相比于去判断未来房价是涨是跌，住朋小 姐姐觉得zui重要的是把握当下的机会，尤其是刚需购房者。

总的来说还是那就话：房子不一定要zui好，合适自己才zui好，能力范围内的房子该出手时就出手。

房价涨了你是赢家，没涨还是你家，衷心希望各位购房者能在2022年买到一个称心如意的好房子。