近期土拍减少，玉林楼市趋向平和，但依然出现高性价比刚需产品热销的现象。

自《住朋网·粉丝问答》栏目开通以来，粉丝在后台留言了不少购房问题，住朋小 姐姐也马不停蹄地作答，并从中选取了粉丝们关心的问题，汇编成以下这个干货满满的集纳。

本栏目每周更新，欢迎大家后台踊跃留言提问，我们在线等！

关于购房问题的疑难杂症，
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Q1：没封顶的房子能用公积金贷款吗？

A：没有这个规定。没封顶的房子不能用公积金的原因，是因为公积金需要扣除放款的保证金，什么时候封顶了，什么时候才给开发商，所以除了大型开发商，一般确实不愿意让你公积金，这就为啥同样的贷款，商贷和公积金折扣不一样。

Q2：商贷不能贷第三套？

A：无论你在哪个城市有了前两套，只要没还上，就不允许再贷了，并以家庭为单位。

Q3：征信报告上可以看到支付宝、京东白条的记录吗？

A：分情况。如果只使用花呗购买商品，没有逾期，且没有授权《个人信用信息查询报送授权书》，是不会在征信记录上体现的。但是如果使用了京东白条、京东金条、借呗、微粒贷，就会有记录。

Q4：价格很便宜的1楼或者2楼值得买吗？

A：便宜自然是有便宜的原因的。一般来说，采光差、下水道容易返水，是1、2楼普遍的问题，此外，如果楼栋位置也不好的话，可能会很吵，真想买的话建议实地多看看，想想这些问题能不能接受，否则还是宁愿加点钱换个高一点的楼层。

Q1：中航中央城现在多少钱了？值得买吗？

A：这个项目位于玉东新区，价格一直还算稳定，参考均价在5300/㎡左右，预计近期内也不会有较大的价格波动。

目前，4#楼准现房加推，买房送产权车位，在售面积约108-126㎡四至五房高拓户型。

（项目实景图）

Q2：zui近不少楼盘都放出了买房送车位的楼盘，具体有哪些呢？还能上车吗？

A：zui近确实有不少楼盘放出买房送车位的政策，现阶段对于刚需来说，是一个比较好的上车机会。

以上总结的楼盘目前均有车位赠送，不过有些楼盘车位也是送完即止的，大家还是要多到现场去咨询了解。

Q3：金耀新天地还有房卖吗？听说是现房，考虑火车站方向买。

A：还有房卖的，现房/准现房均有在售。

现在1栋臻品现房热势加推，建面约120-131㎡爆款全明现房，。成交至高送6年物业费，砸金蛋赢家电，还送人防车位！

参考均价在5000左右，也有特价房四字头起的，如果考虑火车站方向的话，刚需客可以入手。

（项目实景图）

本周《粉丝问答》回答就到这里，大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问，小编会下一期为大家解答！