持续低迷了大半年的全国楼市行情，终于迎来开年后的新希望。

2022年以来，楼市的政策不算少，除了在政策上的松绑，多地也出了不同利好消息。

就在3月16日，财政部再次出手救市，官宣：“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。

意思是：房地产税，确定推迟了！

.01 多部门力挺地产，房地产税推迟！

官方重磅表态，利好消息频出！

3月16日，重磅会议召开，就当前的一系列情况做出了非常明确的表态！

其中，关于房地产企业：要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。如此重大的会议之下，5部委迅速跟进。

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；

央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；

外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。

按照惯例，“金三银四”楼市回暖是没有什么悬念的。在此前的2022年政府工作报告中，重提“房住不炒”，但未提及房地产税。当时很多房产人士给予市场猜测，认为房产税不会在今年到来。

如今官方针对房地产税的表态，对于楼市来说是一个重大利好！全国绝大多数城市房地产税暂时不收了，这也为楼市和房企带来了喘息之机。

.02 这个“金三”受疫情影响，

回春或许晚一些！

3月15日，国 家 统计局公布了《2022年1-2月份全国房地产开发 情况》，销售数据持续萎靡：

1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

从这两个数据中能够看出，1-2月整体房地产市场并不乐观。

3月即将过去，各大楼盘的营销动作也加快了频率，项目加推、购房优惠不断。

今年2月成交量虽然有所提升，但是成交均价依然是下降趋势，这也符合当下的行情，即便楼市有所回暖，也并非体现在价格上，以价换量或许还是新房的主旋律。

3月虽然疫情有所反复，但是并不影响日常生活，不过玉林楼市并没有恢复到正常的销售状态，人们的工作生活仍旧是小心翼翼，大部分的购房需求还没有完全释放出来。

.03 取证、优惠让利不断，

玉林回暖势头不减！

伴随着全国楼市政策层面的暖风阵阵，玉林回暖是真，虽然没有往年“金三银四”的热销盛况，但和去年第四季度比好了不少，新获预售证的项目也多了起来。

3月即将过去，各大楼盘的营销动作也加快了频率，项目加推、购房优惠不断。房地产税改革的推迟、多部门“力挺”地产等，每一条内容都在为楼市注入一剂强心针。

结 语

从去年起到如今，各方出台一系列利好政策来救市，起到了促进作用，种种信号无非是给购房者增加信心，这个空档期不失为上车的好机会。

虽然目前是今年暂缓试点，但要注意的是，等时机合适，未来房地产税立法和改革仍会循序渐进、稳妥推进，改革方向依然不变。

由此可见，不管是中央还是各地都在为房地产整个行业能够度过这一轮调整的冬天，积极创造一定的温暖的外围环境，望楼市早日重拾信心。