近年的房地产市场，可以说是风起云涌。

自2021年开始，全国多地频发维 权事件，购房者买期房承担了巨大的风险。

“背负着百八十万的贷款，可是房子却无法顺利入住”这是一部分买房人的血泪史。所以，现在购房者在买房这件事上，可以说是慎之又慎。

而对于房地产预售制，购房者也是对此有很大的争议！

就在近日召开全国政协第十三届会议上，多位代表委员提交了房地产相关提案议案。

其中，建议彻底废除商品房预售制度，在全国范围内全面实行商品房现房销售，引起了大众广泛关注与讨论。

 1.取消预售已迫在眉睫 

买房人对于预售制度可谓是心情复杂，这几年楼市大环境改变了，不断有房企倒闭或者跑路的现象，我们发现“预售制”已经不再适合市场了。玉林楼市自去年下半年开始，也出现了类似的问题，让众多购房者苦恼不已。

而据不完全统计，玉林存在着不少的烂尾楼。其中有幸运的碰上有实力的开发商被收购再建的，或业主和开发商重新签署交付方式，还有小部分烂尾楼被泡在水里，无法上岸。

所以，我们不难理解为什么在取消预售制的提议上，买房人赞同的呼声越来越高。

在众多房企连续暴雷之后，国内各地的楼市或多或少都出现了项目违约的情况，但这类风险直接转嫁给了购房者，在付出了大量资金和时间成本之后，等到的却是一个烂尾楼盘。然而即便如此，取消预售制度也无法一蹴而就。一来，商品房取消预售之后，依靠现有的现房和二手房，是无法满足市场需求的。如果出现供需失衡的情况，那价格必然会出现异常波动，不利于当下楼市维稳。

日前，广西住建厅就《广西城镇住房发展“十四五”**》向社会各界征求意见，提出要提高商品房预售条件、稳妥推进现房销售试点、大力发展住房租赁市场、推进租购同权、探索发展共有产权住房、提升社区品质等，其中推进现房销售试点与当下很多要取消商品房预售制度的呼声一致，显然这已是未来房地产行业发展的一大趋势。

2.减少预售项目，多城试点现房销售

取消预售制度是不是众望所归？该不该即可落实？

你可能不知道，取消预售制度，已经提出17年！

之后的历年两会，都不乏“取消商品房预售制”的讨论。

对于是否应该取消预售制，央媒在2018年就做出了正面回应。

人民日报发表了一篇《取消商品房预售制，调研可先行》的文章，用了14个字回应购房者的诉求。

“预售制弊大于利，长远看应该取消”。

此外，这两年，全国已有多个城市，开始尝试向现房销售过渡。

除了以上城市外，苏州、南京、合肥、厦门、中山、南宁等地也都在积极探索“取消预售制”。

3.玉林值得一看的现房热门楼盘 

如果可以选择，在期房和现房之间，购房者肯定更倾向于买现房。因为现房从里到外都真真实实的展现在眼前了，而市场上在售楼盘以期房居多，现房所见即所得的优势更加得以体现。

以下盘点了玉林【值得一看的现房热门楼盘】供买房人参考。

购买现房zui大的好处就是所见即所得，去年年底很多项目也迎来了交房，如银丰中央首府、万昌东方韵、永利锦绣里、永利印象、碧桂园、玉林绿地城、金泰雅苑、万盛华府等均有现房在售。在购房者普遍信心不足的背景下，这样的销售方式显然胜过任何置业顾问的甜言蜜语，推行现房销售也有助于房企去库存。

 结 语 

其实不只是预售制度，大家吐槽已久的公摊面积，在今年两会上也再次被提出！

可以看出，不论是提高预售门槛，还是取消公摊，对购房者来说，都是好事一件。

毕竟星星之火可以燎原，预售制势必会迎来进一步改革，现房销售制度这股风，已经刮起来了！