春节已过，阳春将至！

2022年开年楼市暖风频吹，发改委、住建部、央行等几大相关部门纷纷送出“新年大礼包”，政策松动、房贷利率下调、降息正式落地等，为楼市再添强心剂。

今 天，小编整理了几个热门的问题解答，快来看看有没有你关心的吧！

关于购房问题的疑难杂症，

可以点击下方“专业购房咨询师”进行在线咨询

或者在评论区留言

Q1:玉林公积金贷款可以买第二套房子吗？

A1：可以购买第二套房子。但在使用的时候有一定限制。比如首套购房已经使用了公积金贷款的话，在没有还清的情况下是不能申请公积金贷款购买第二套住房。

需要先将首套申请的贷款还清，才具备购买资格，而且首付的比例要按照二套房的标准进行缴纳。

目前玉林个人可申请住房公积金贷款。

符合条件的新市民在市住房公积金管理中心开立住房公积金账户时间开始计算，连续、正常、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，符合玉林市住房公积金贷款条件的可作为主借款人申请个人住房公积金贷款。

Q2:全国房贷利率普降，对购房者有什么影响吗？

A1：1月20日上午，全国银行间同业拆借中心发布了zui新的LPR（贷款市场报价利率），1年期利率、5年期利率，分别降息了10个基点和5个基点。

1年期利率此前为3.80%，zui新报价为3.70%；

5年期利率此前为4.65%，zui新报价为4.60%。

对于多数普通人来说，5年期LPR的下降，直接的利好就是我们的月供减少了！

附上目前玉林主流银行首套房贷利率给大家参考

Q3：满五唯 一的房子过户费是多少？

A3：满五唯 一的房子过户费并不是统一的，只不过满五唯 一的情况下是不需要缴纳增值税以及所得税。房屋通常需要缴纳个人所得税、契税、增值税以及附加税等。

Q4：在外地工作，首付预算13万左右，想回来玉林买房，比较考虑现房，有哪些项目推荐吗？

A4：购买现房zui大的好处就是所见即所得，去年年底很多项目也迎来了交房，如银丰中央首府、万昌东方韵、永利锦绣里、永利印象、碧桂园、玉林绿地城、金泰雅苑、万盛华府等均有现房在售。

不过现房项目的户型和楼层可选择性比较少，价格相对也会贵一些，可以参考以上项目多去实地比较一下。

作为奋斗在购房之路的你，或多或少总会有一些房产领域的疑惑与不解，可以把你的疑问留言给住朋小编哦，我们将竭尽全力实实在在为大家答疑！