转眼，2021年进入尾声。12月的首场涉宅用地土拍大戏隆重登场！

都说土地市场的冷暖影响着城市未来新盘的走向，那么在2021年的末尾，玉林土拍会呈现什么样的局面？

12月27日，玉林两宗地块挂牌出让，一则是位于玉东新区的商住用地，另一则是位于福绵区的纯住宅用地。zui终，两宗地块均成功出让，单日揽金约6425万元。

一起来看地块竞价详情！

土拍成交结果如下：

楼面价约1500元/㎡，玉东成交一宗商住用地

202123号地块，用途为商住用地，位于玉东新区石棠路南侧、石牛路西侧。地块出让面积约12.9726亩（约8648.41㎡），由玉林东茂嘉晟房地产开发有限责任公司成功竞得，成交总价为3220万元。

从2021年玉林土拍成交价格来看，该地块楼面价高达1500.45元/㎡，仅次于荣和在园博园旁摘下的202112号地块（2380.90元/㎡），含金量较高。

从周边位置上看，该地块位于玉东新区内，紧邻盛东和馨园，周边楼盘还有万盛·中央公园、万盛中央公馆、东城风尚、中建·半山壹号等。

目前，该板块内的基础配套逐渐完善。交通上，地处人民东路、二环北路交汇处附近，出行便捷，快速通达全城。

周边有玉东新区第二小学、玉州区九中、玉高附中、玉林农校等学校环绕，医疗方面更有玉林市红十字会医院、骨科医院在旁。

也就是说这个板块的交通、教育、商业、医疗等配套均是已经兑现的，形成了一定的生活氛围。

据网上信息显示，玉林东茂嘉晟房地产开发有限责任公司是一家成立于2020年12月的本土房企，由玉林东茂投资开发有限公司投资成立，是玉东新区财政局下设的房产开发公司。

3205万！福泰摘下天河东路北侧50亩地块

202135号地块位于天河东路北侧，是一块纯住宅用地，由本土房企玉林市福泰建设投资发展有限责任公司成功竞得。该地块面积约50.6173亩（33744.99㎡ ），成交总价约3205万元，楼面价约345.51元/㎡。

福泰摘下的这块地，紧邻玉福西路和天河东路两条在建道路。道路建成后到达玉林城区将更加便利快捷。

玉林市福泰建设投资发展有限责任公司成立于2007年，现为福绵区人民政府直接管理的国有独资企业。目前在玉林及福绵布局有多个项目，位于中心区金鸡岭路与金玉路交汇处西侧的福泰翰林居、位于城南区的福泰南福壹号售楼部均已开放，项目火热预约中；以外还开发有福泰城、福泰翰林华府等项目。根据福泰项目区位图，202135号地块很可能位于福泰翰林华府附近。

值得注意的是，202135号地块的建设要求提到，使用新型建筑材料。据了解，玉林市被认定为首批国 家级装配式建筑示范城市，玉林市福泰建设投资发展有限责任公司被认定为国 家级装配式建筑示范产业基地。

【下期预告】

12月首轮涉宅土拍已结束，紧接着，第二轮也即将开始。

此前住朋网在土拍预告中提及的，位于二环东路与新民路交汇处西南侧的地块A、地块B、地块D三宗商住用地，经过两次延期后，将于12月29日上午开拍。

这几块位于玉东湖片区内的商住用地区位优势明显，上架以来备受网友瞩目。相信地块未来住宅上新后定会为片区注入新的价值。

究竟它们会花落谁家，我们共同期待！