近期，广西统计局公布了2021年1-8月广西全区商品房销售情况，全广西的商品房销售面积达到3847.49万㎡，同比增长3.5%；销售金额2353.65亿元，同比下降1%。

总的来看，全区三分之二的城市出现成交量上涨，有6个市的销售额出现同比下滑。

南宁市累计商品房销售面积916.76万㎡，累计销售金额805.99亿元。尽管销售面积和金额同比均为负增长，但南宁仍以较大优势排在全区**位。

玉林市累计商品房销售面积395.32万㎡，累计销售金额196.77亿元，销售面积及金额同比均上扬。

1-8月玉林商品房销售面积第三，金额第四

从数据统计来看，7月和8月均为楼市传统淡季，排名变化不大。2021年1-8月，玉林商品房销售金额达到196.77亿元，排在全区第4位，同比上涨5.1%；商品房销售面积为395.32万㎡，排在全区第3，同比上涨8.6%。

数据来源：广西统计局

来宾市销售面积和销售额均排在全区*末尾，销售面积97.89万㎡，同比下降10.8%；销售金额39.04亿元，同比下降8%。

具体来看，销售面积涨幅上，崇左市1-8月销售面积为151.63万平方米，同比上涨35.2%，增幅位列**。其销售金额则为65.43亿元，同比增长24.6%，增幅第二。

从销售金额涨幅看，百色市1-8月份商品房销售金额115.15亿元，同比增长29%，位列全区增幅**。销售面积255.51万平方米，同比增长28.2，位列增幅第二。

从统计中我们可以看到，诸如桂林市、梧州市、钦州市，商品房销售面积正增长，销售金额却呈现负增长，说明还是在进行薄利多销、以价换市。

从今年玉林商品房销售面积与金额走势来看，与市场上以价换量的销售现象相反的是，今年以来，玉林商品房成交较多时候呈现量价齐升或齐跌的态势，且行情反复。可以看出，面对复杂的政策环境和行情变幻，市场信心也在左右摇摆。

数据来源：广西统计局，住朋网综合整理

玉林房地产开发投资同比增长31.5%，增速第二

数据显示，1-8月全区14市有4个城市房地产开发投资增速有所回落。其中，玉林房地产开发投资同比增长31.5%，比全区11.4%还高20.1个百分点，增速全区排名第二。

数据来源：广西统计局

从1-3月的低点持续回升、再到1-6月增速下降，接着1-7月猛增、1-8月增速放缓，由此可见，即便楼市下行的压力较大，房地产行业信心稍显不足，增速不稳定，玉林房地产开发投资整体依然保持增长。

数据来源：广西统计局，住朋网综合整理

总结

截至1-8月，受房地产调控影响，2021年玉林的房地产开发投资增速或将持续放缓，在整体房价趋于稳定之下，市场分化的特征愈发明显，低价盘和高价盘将慢慢走出不一样的行情。

在购房抉择的过程中，大家需谨慎以个别楼盘的销售及价格情况来定论市场情况，这很容易出现偏差。

七八月作为传统淡季，市场成交量及价格有所回落也是常态。现在全国房地产大环境下，更强调因城施策，所以，楼市发展逻辑可参考，行情却不可盲目“攀比”。

至于刚结束的“金九银十”玉林楼市是否会展现什么新的转折点，具体情况我们下回详解。