5月份，玉林成功出让3幅地块，涵盖城南区、玉东湖、玉东新区3个区域，共揽金8.8亿，给今年的土拍市场开了个好头。
据国土资源网上交易系统显示，6月，玉林土拍市场又发布了一则土地出让公告，将出让一块位于玉东新区的城镇住宅用地，地块编号为202110，为玉东新区的房地产市场再添活力。另外值得一提的是，曾于4月上架淘宝网司法拍卖平台的“烂尾楼”天元翡翠项目，也将于本月再次上架进行司法拍卖。一起来看看出让详情。
起拍楼面价1337.14元/㎡，玉东新区一幅地块即将出让
202110号地块为城镇住宅用地，出让面积约55.0602亩。地块位于玉林市玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧，周边在售楼盘和学校众多，开发价值潜力大。
从位置上看，该地块位于玉东新区，教育资源非常丰厚，有玉东小学、玉东四小、和睦小学、名山中学等学校环伺，孩子上学不用愁。
在交通上，地块位于文体北路与正在**建设中的星火路交叉点，坐拥“三纵两横”便利交通网，可快速出入城区，出行方便。
商业方面，临近奥园广场、得利广场等商业综合体，周边发展醇熟。
附近在售楼盘较多，有玉林碧桂园、万昌·东方河畔、中鼎城、中鼎中心、碧桂园御东府、云天学府等，参考均价为5100-6400元/㎡。
地块位置：玉林市玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧。
占地面积：36706.82平方米（约55.0602亩）
**用地红线面积：约28.2879亩
**用途：城镇住宅用地
**指标：容积率1.0∠f≤3.0，绿地率g≥35%，高度h≤80米
出让年限：70年
出让起始价：7565万元
起始楼面价：1337.14元/㎡
拍卖日期：6月17日
建设要求：
1.确保用地内及周边的现状道路和排水渠等设施的畅通，改造后保证原有功能和使用要求不降低。用地内涉及电力走廊及设施影响的，须按**迁移改造后方可建设。
2.**公园绿地率不得小于75%，绿化覆盖率不得小于85%。
起拍价6.7亿！玉东“烂尾楼”天元翡翠再次上架
天元·翡翠国际曾作为玉东新区乃至玉林市具有代表性的国际化生态社区，不管是在整体**、建筑设计、园林设计，还是户型设计上，都具有标志性意义。当年开售时许多业主争先抢购，然而入住却一直遥遥无期。“烂尾”多年之后，天元·翡翠国际项目进入司法拍卖，拍卖结局如何，相信很快就会有一个答案。
天元翡翠项目曾于4月上架淘宝网司法拍卖平台，起拍价为6.2亿元，但该交易于不久后取消。如今，天元翡翠再次上架，拍卖价调整为6.7亿元，将于6月16日-17日进行拍卖，目前还未有金主出价，预计会有流拍的可能。
天元翡翠项目地段位置优，集政治、商业、居住等功能为一体。项目西侧为市政广场、国防大厦，北侧临万盛·中央公园、奥园广场与玉东小学，南侧靠近人民东路直达二环北路，交通出行便利。周边多个小区已交付使用，在售楼盘有万盛·中央公馆、喜润尊府等。由于这片区域开发早，周边生活配套齐全。
拍卖标的物：玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物，即天元翡翠项目。
拍卖时间：2021年6月16日10时-6月17日10时
拍卖价格：起拍价：67679.3284万元；保证金：13000万元；增价幅度：300万元。
拍卖要求：受让方取得整个天元·翡翠国际小区项目在建工程包括上述已售面积，受让方受让后要继续完成整个在建工程项目的开发（包括已售的住宅、商铺、车位，按原合同约定达到交房条件），其中销售这已售面积只能按原合同价或低于原合同价进行销售，并只能收取未收款项。标的物成交后应缴税。
标的物详情：位于广西玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的50508.31㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01001521号]和18468.74㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号：玉国用（2010）第01000806号]以及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权。上述标的物合并为一整体进行拍卖。
使用权及地上建筑物包括：
该土地使用权及地上建筑物包括：其房地产二宗出让土地，占地面积分别为十五地块50508.31㎡、十六地块18468.74㎡及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权（即宗地总面积为78831.34㎡，经过计算其中**期总占地面积18719.07㎡，第二期及第五期总占地面积50257.98㎡）。地上的建筑，即为玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧天元·翡翠国际小区项目的在建工程。
标的物在建工程本应**如下，实测请看备注。
备注：
1#至4#楼已售（已备案）住宅共433套，已售面积54295.42㎡，实收202524093元，未收2182000元；
1#至4#楼已售，继续认购（未备案）100套，继续认购房产面积13172.82㎡，实收金额22185600元，未收金额31733988.98元（其中4-1-2301号房、3-1-3105号房、2-2-2702号房未签订继续购房承诺书，尚欠432000元、375058元、267120元房款，由买受人追索）；
1#至4#楼未售出住宅共107套，建筑面积共13393.93㎡，其中1#、2#共71套住宅未出售面积9710.20㎡；3#、4#共36套住宅未出售面积3683.73㎡。
1#至4#楼商铺已售面积1782.60㎡，实收金额14969415元，未收金额3700000元；未出售商铺面积1502.99㎡(其中1-2#未售580.81㎡，3-4#未售922.18㎡)详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。
已出售一、二期车位179个，实收金额18881857元，未收款项1395000元；一、二期车位中有68个车位已售但未核实，这68个车位不包含在本次拍卖标的物中。
**期1-2#住宅实测面积49842.94㎡，商业实测面积1795.91平方米，地下室实测面积6521.10㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为中国华西企业有限公司）。
**期3-4#住宅实测面积35505.78㎡，商业实测面积2112.06平方米，地下室实测面积5116.51㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司）。
6#、8#、12#楼已售住宅共116套，已售面积19101.47㎡，实收金额13016190元，未收款项66653207元；
第6幢住宅已建（实测）建筑面积13103.38平方米，第8幢住宅已建（实测）建筑面积12560.19㎡，第9幢住宅已建（实测）建筑面积5464.91㎡，第12幢住宅已建（实测）建筑面积11398.52平方米；
第二期地下室及12#地下室已建（实测）建筑面积16619.47㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司）。
在建工程商业公寓已建（实测）建筑面积5523.09平方米，CBD已建（实测）建筑面积20707.15㎡，详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。
第五期位于第十六地块，根据《总平面图》**建筑面积31709.00㎡，（实测）建筑面积24374.77㎡（详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告，施工方为中国华西企业有限公司）。
新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权未办理有国有土地使用权证，该宗地相关办证费用由买受人承担。
标的物土地详细如下表：
(注：标的物的具体情况详见附件天元翡翠评估报告的《桂金利司法估字(2020)第002号》评估报告、《桂金利司法估字(2021)第002号》评估报告。请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。）
总结
总体来看，这2宗地块所处的地段还是有优势的，未来有一定的开发价值。那么，地块*终能否成功出让？我们6月16日-17日见分晓！
