六一儿童节前**，**给大家送“弟弟妹妹”的这份大礼，大家收得还愉快吗？

消息一出，从微博到抖音、公众号，从朋友圈到各种社群，“三胎”的话题都炸开了。

作为媒体人，我们也职业蹭一下热点，站在楼市的角度，又是如何看待“三孩政策”的？

关于“三孩”，**是怎么说的？

昨天@新华社发出的一则消息，瞬间引起全网的话题巨浪。

这则来源于中共中央政治局5月31日召开的会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

会议强调，各级党委和政府要加强统筹**、政策协调和工作落实，依法组织实施三孩生育政策，促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接，健全重大经济社会政策人口影响评估机制。

简单地说，**正式把三孩生育提上了政策层面，即要开放三胎了。

其实关于开放生育政策，早已有风声。

“民不聊生”的社会性问题已经日益突出，第七次人口普查结果，更是印证了老龄化加剧和生育率持续走低的事实。

相比开放二胎，这次**也有了更全面，更具体化的政策方向，比如：

①要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导，对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理。

②提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，推进教育公平与优质教育资源供给，降低家庭教育开支。

③要完善生育休假与生育保险制度。

④加强税收、住房等支持政策。

⑤保障女性就业合法权益。

⑥对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。

⑦要建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度，完善政府主导、社会组织参与的扶助关怀工作机制，维护好计划生育家庭合法权益。

⑧要深化**人口中长期发展战略和区域人口发展**研究，促进人口长期均衡发展。

长期发展看人口。

 生孩子这件事，决定权在公民个人，但背后牵涉的，却不仅仅是个人的生活和养老问题，对一个**社会长期发展的影响是深远的。

如果推出这些住房支持政策，

你在玉林会选择生三胎吗？

生育欲望的普遍降低，很多人认为高房价是重要因素之一。

无论是结婚、生育还是上学，中国人大多离不开一套房子。

现在**对于三胎，也明确要在住房层面加强支持政策，虽然具体措施还未明确，不过，朝着降低住房成本、鼓励生育三胎的方向，也有不少网友提出了自己的猜想：

1）购房优惠政策与生育孩子数量挂钩。

在房住不炒的政策下，房地产市场里，不少政策是向首套房的刚需倾斜的，比如契税、房贷，甚至是一些城市的购房名额等。

如果全面开放三胎，那么一套房子可能会不够用，或是不够分。要鼓励有条件的家庭继续生育，也许会让购房政策与生育孩子数量挂钩。

比如生育三胎的家庭，可以享受更优惠的购房契税或贷款利率，限购地区可以多增加一个购房名额等。

2）保障性住房优先满足三胎家庭。

保障性住房的建设一直还处于比较滞后的状态，难以满足广大中低收入家庭的住房需求，往后可能也会优先满足于三胎的中低收入家庭。

3）给予住房补贴政策。

三孩政策一来，对于居住面积的需求也会有所提高，意味着购房的成本也会更高，对于三胎家庭给予适当的住房补贴，可以降低其购房成本和生活成本。

4）生孩子送学位。

当一套房子关系着三个孩子的教育问题，对**的需求就更为刚需了。

但在房住不炒的政策下，要避免**房的过热现象，以后生娃送学位也不无可能，先解决父母的“心头教育大患”，才更无后顾之忧。

当然，生育一个孩子，需要考虑的问题很多，住房只是一方面。

以一般家庭来说，养育一个孩子，主流的生活花费在1000-2000元/月，到了学龄教育阶段，开始递增并逐渐拉开差距。

我们简单一点计算，假设在18岁以前，养育一个孩子的平均花费在3000元/月，那么到18岁总共需要64.8万。

以现在的房价水平，可以买到城区核心地段的一套小三房了。

如果有这样的经济能力，你会选择多生个孩子，还是多买套房？

玉林人口数据不容乐观

 近日，广西统计发布了玉林市第七次全国人口普查数据。

 截止2020年11月1日零时统计， 玉林市常住人口为5796766人，与2010年第六次全国人口普查相比，十年共增加309398人，增长5.64%，年平均增长率为0.55% 。

全市共有家庭户1730592 户，人口为5428308人；集体户51189户，人口为368458人。平均每个家庭户的人口为3.14人，虽比2010年第六次全国人口普查的3.53人减少0.39人，仍高于全国平均水平。

其中，男性人口为3007266人，占51.88%；女性人口为2789500人，占48.12 %。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为107.81 ，与2010年第六次全国人口普查的108.67相比下降0.86。

从年龄构成来看，全市常住人口中，与2010年第六次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重上升2.37个百分点，15-59岁人口的比重下降5.92个百分点，60岁及以上人口的比重上升3.55 个百分点，其中65岁及以上人口的比重上升2.9个百分点。

全市人口中，人户分离人口为1001632人，其中，市辖区内人户分离人口为191406人，流动人口为810226人。流动人口中，跨省流入人口为70244人。

与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增加565080人，增长1.29倍；市辖区内人户分离人口增加154209人，增长4.15倍；流动人口增加410871人，增长1.03倍。

总的来看，玉林全市的人口增长缓慢，人口流动性大，老龄化突出，劳动力人口也有所减少。

但0-14岁的人口占比水平较高，高于广西全区的23.62%和全国的17.95%。

不管是楼市还是社会发展，人口是一大核心要素。

人口数量的多少，从根源上影响着社会生产能力和社会需求的变化，玉林也亟需面对“如何有更多的人，如何留住更多的人”的问题。