今年玉林的土拍市场较为“慢热”，继2月无地块出让，3月土地零成交后，4月土地市场挂零。沉寂许久，5月份，玉林的土拍市场再次迎来新动作，或将点燃玉林土拍市场。

据自然资源网上交易系统显示，5月玉林计划起拍4幅地块，1宗城镇住宅土地，2宗商住用地，1宗教育用地。出让面积共计604.79亩，起拍总价超10亿。其中，有3宗地块位于玉东新区，1宗地块位于江南区。下面让我们具体来看看，本次土拍有哪些值得关注的优质地块！

 土拍地块详情 

202111号地块

202111号地块为城镇住宅用地，出让面积42.1亩。地块位于中秀路与苗园路交汇处东北侧，周边生活配套设施齐全，教育资源丰富，紧邻城南实验小学、玉州区八中、苗园中学等学校。附近更有玉林动车站，交通出行极为便利。

地块位置：玉林市中秀路与苗园路交汇处东北侧。

占地面积：28066.56平方米（约42.10亩）

**用途：城镇住宅用地

**指标：容积率1.0∠f≤4.0，绿地率g≥30%，高度h≤60米

出让年限：70年

出让起始价：11205万元

起始楼面价：998.07元/㎡

拍卖日期：5月24日

202112号地块

202112号地块位于玉东新区江滨东路南侧，地块体量大，出让面积约279.19亩。地块沿南流江，紧邻园博园、玉东湖、克拉湾水上乐园以及玉东七小，地段位置优越，可用于商业用途和城镇住宅，确是房企眼中的“肥肉”。但同时也因地块的优越和大体量，该地块出让起始价为66115万元，对于房企的资金又将是一个考验。靓地难得，资金充足的房企可以多多关注起来。

地块位置：玉林市玉东新区江滨东路南侧。

占地面积：186128.42平方米（约279.19亩）

**用途：商业用地、城镇住宅用地

**指标：容积率1.0∠f≤1.87，绿地率g≥30%，沿江滨东路南侧50米范围内建筑h≤80米，其他用地范围建筑h≤16米

出让年限：商业用地40年，城镇住宅用地70年

出让起始价：66115万元

起始楼面价：2380.9元/㎡

拍卖日期：5月24日

建设要求：土地使用权竞得人须投资不少于1200万元配建幼儿园1所，幼儿园独立占地面积不少于3000平方米，且不少于9个班，须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，并无偿移交玉东新区。

202113号地块

本月土地市场挂牌1宗位于高铁新城片区的教育用地，出让面积227.27亩，起拍价14735万元，将在5月24日出让。该地块将是高等院校用地，临近玉林师范学院、广西医科大学玉林分校等高校。

地块位置：玉林市高铁新城片区医科北路北侧（地块三、地块四、地块五和地块六）。

占地面积：151514.58平方米（约227.27亩）

**用途：教育用地（高等院校用地）

**指标：容积率f≤1.5，绿地率g≥30%，高度h≤60米

出让年限：50年

出让起始价：14735万元

起始楼面价：827.24元/㎡

拍卖日期：5月24日

建设要求：按10000在校生规模进行**建设。合理布置教育实训区、体育运动区、生活后勤区等功能分区，并可适当布置教室宿舍，但不得**建设成套商品住宅（含占天占地的私宅）、宾馆、商铺等非高等教育设施。同时各功能分区应联系方便、互不干扰。

202114号地块

202114号地块地处玉东新区，位于金榜路与玉东大道交叉口西北侧，出让面积约56.23亩，起拍楼面价1361.31元/㎡，商业、住宅均可。地块周边教育资源优渥，紧邻玉林师范学院、玉师附中、玉东实验小学等学校。在售楼盘众多，如恒大御景、中鼎公园9里、中航·中央城、玉商中心等，且毗邻湿地公园、龟山公园等休闲好去处，宜居宜商。

地块位置：玉林市玉东新区，金榜路与玉东大道交叉口西北侧。

占地面积：37484.88平方米（约56.23亩）

**用途：商业用地、城镇住宅用地

**指标：容积率1.0∠f≤4.0，<f≤4.0,绿地率g≥30%，h≤100米（住宅建筑h≤80米）

出让年限：商业用地40年，城镇住宅用地70年

出让起始价：10610.5万元

起始楼面价：1361.31元/㎡

拍卖日期：5月24日

建设要求：居住户数规模超过1000户，配套标准化幼儿园。幼儿园出入口应避开玉东大道布置，且不影响小区的使用。幼儿园须与小区首期建设设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，并无偿移交玉东新区管委。

 结语 

对比去年的土拍火热市场来说，今年着实冷清了些。但5月土拍依旧不乏亮点，玉东湖片区、玉东新区近来作为置业热选区域，均有土地出让，且都是商住地。如此看来，月底预计将有一场“抢地大战”。

谁能成为5月土拍*终赢家？我们拭目以待。