上周清明小长假结束后，玉林的天气由晴转阴雨，气温陡然下跌。相似的是，玉林楼市的成交数据也出现小幅下降：据不完全统计，上周（4.5-4.9）网签备案仅有192套，较前两周有所回落。而在新房市场上，楼市活动玩出新花样：碧桂园·江南悦城开展了别具一格的设计师直播见面会、云星为业主朋友们准备了专属温馨生日会、盛世翰林·杏林居“抢位大战”火热开盘……
值得注意的是，上周迎来了本月的首批预售证，共计3个项目160套房源入市，这预示着新的楼市活力正式开启。
上周玉林楼市到底有哪些变化？玉林住朋网每周一期的周报栏目，为您探析*真实的市场数据。
01 玉林房价
据中国房价行情网显示，玉林市区近一个月房价为6167元/㎡，环比下降0.39%。房价波动受供给量、结构变化影响，具体视各项目实际价格为准。
02 网签备案
2021年4月5日-4月9日网签备案信息如下
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数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网
据玉林住朋网不完全统计，上周（4.5-4.9）的备案数据来看，上周玉林市区新房总备案192套，总备案面积22175.86㎡，与前两周网签备案数据相比稍有下降。
从各区新房销售情况数据上看，玉林绿地城新房成交38套，位列网签备案榜的首位；碧桂园旗下两项目凤凰城和江南悦城小区则分别以18套和15套的**成绩，位列第二位和第三位；可见，玉东湖片区目前仍属置业热地。
03 预售证公示
根据玉林房地产交易与不动产信息平台显示：上周（4.5-4.9）共计3个项目取证， 160套房源入市，共计19247.61 ㎡。
信息整理来源玉林市房地产交易与不动产登记信息网
04 玉林土拍
据国土资源网上交易系统显示，上周（4.5-4.9）玉林市区暂无商住用地挂牌出让。
05 楼盘动态
1.邂逅设计师，走进江南悦城 | 家，因设计而美好
4月10日下午3点，一场设计师见面会在碧桂园江南悦城拉开帷幕。线上线下的业主朋友与江南悦城**设计师团队齐聚，面对面现场直播探讨好房子、好项目背后的那些匠心设计。
本次特别邀请广东博意设计院南宁分院**设计师黄先生和业主、媒体朋友面对面、零距离沟通交流，从专业的角度为业主们解读江南悦城项目**、配套设施、户型的设计理念，解密五星级智慧家是如何打造的。
本次设计师见面会，旨在为业主全方位解读好房子的标准。碧桂园江南悦城匠心品质经得起时间的考量，一定不负各位业主朋友的期望，给您一个五星级的家！
活动现场特意为业主朋友们准备了精美茶歇糕点、水果、饮品等，贴心无处不在。同时，活动中还设置了线上的红包雨、线下的家电有奖问答环节，了解设计理念的同时还能获得小惊喜，不虚此行。
2.共贺生辰，臻心相伴 | 云星业主生日会，专属定制幸福时光
4月10日下午，云星业主专属生日会在云星·玉园大观营销中心幸福开启。在生日会上，云星的工作人员精心准备了定制蛋糕、美味糕点和精美茶歇，邀业主朋友们一起品味、感受、体验生日的温情。现场细心周到的安排，温馨的氛围，让整个生日会仪式感满满。云星秉承匠心理念，不仅致力于提供好房子、营造好生活，在人文关怀上也是服务贴心、温情关怀，相信云星今后仍会继续以工匠精神筑美好生活，建造玉林舒居典范。
3.臻稀车位开盘热销！盛世翰林·杏林居买车位抢钜惠
为爱车安家，享品质生活。4月11日，盛世翰林·杏林居臻稀品质车位开盘热销！业主们齐聚一堂，为自己的爱车臻选温暖的家。
为了让每一位业主感受到贴心关怀和细致周到的服务，盛世翰林·杏林居的工作人员们早早做好准备，悉心做好车位开盘流程每一处细节。活动当天，签到即送大礼，现场人声鼎沸，气氛火热，营销中心涌现出一股车位抢购热潮。
此外，买车位可抢钜惠，**优惠10000元；还有各大品牌家电送不止！让你拥有专属车位与豪华大礼双丰收。
06 城建新闻
1.南玉高铁玉林北站**进展来了～
近日，多台岩溶注浆机在全长达3614.75米的南玉高铁玉林北站（以下简称玉林北站）站场路基进行混凝土注浆作业。玉林北站的站前工程正在有序推进，目前正在进行岩溶注浆地基处理、路基螺杆桩加固、场地表渣清理等工作。
据了解，玉林北站是南玉高铁全线 * 大的新建车站，车站性质为中间站，按一站两个车场（意味着未来的玉林北站有两条高铁线路交汇经过）布置，总规模为7台17线（高铁的台和线：几台指的是几座基本站台，几线指的是车站有几条轨道线），南侧为南玉高铁车场，北侧为另一高铁线路预留。南玉高铁场为本次新建工程，规模为4台9线（含正线），采用高架候车室候车。该站属于大型铁路旅客站房，**可聚集人数5000人。
2.初见雏形！北流轻工产业园交付使用进入***……
4月5日，广西（北流）轻工产业园金属制造基地民安片区一片红热施工建设场面，该基地13栋标准化厂房已经完成主体，即将进入内部装修阶段，预计今年7月底可以全部交付使用。
据了解，金属制造基地已开工建设标准厂房70万平方米，已建成20万平方米。该基地片区总用地面积约1050亩，计划总投资约14亿元，总建筑面积约90万平方米，园区内建设有专业的工业用水厂、污水处理厂，燃气、光伏发电等配套设施，园区周边同步**建设办公楼、员工经适房、小学等配套设施。
3.玉林这条路将有大动作，下穿隧道立交、6座过街天桥……
4月6日，全国公共资源交易平台（广西·玉林）公布了玉林市教育东路整体提升工程（二期）（勘察设计标）相关招标信息。本次项目包括教育东路三个节点快速化改造工程及6座过街天桥。
教育东路作为玉林市玉东新区的主干路，是连接玉林市与北流市的主要交通干道，也是玉林主城区与高铁新城的“生命连接线”，它的改造提升将会带动高铁新城的高速发展，推动玉林主城区的经济发展。
4.6月开始架设箱梁！南玉高铁（玉林段）加快建设
4月8日，记者从中铁一局南玉高铁标段项目部获悉，该标段桥梁下部结构工程完成88%，上部结构进入挂篮施工（挂篮是连续梁的施工技术）。该标段的梁场临建工程也已完成建设，计划于2021年6月开始箱梁架设。
而中铁二局南玉高铁项目部于今年年初全力投入箱梁预制生产和900T运架一体机的拼装施工，4月6日在兴业特大桥57#、58#桥墩实现首架成功。
据了解，高铁修建一般总共分三个阶段，**个阶段是线下工程施工，第二个阶段是架梁，第三阶段是无砟轨道（高速铁路所使用的轨道就是无砟轨道）施工。南玉高铁建设工期是2019至2022年，正式通车时间预计是2023年。
