金三月第四周，玉林终于开启了升温模式，新房市场碧桂园·江南悦城、中交雅郡火热**，万昌两大纯新盘表现亮眼，云星迎来中心园林开放活动，玉林彰泰城首批交付同期就能办理不动产权证，已实现“交房即得证”...除了热闹的楼市活动以外，三月底，终于迎来沉寂半个多月后的首张预售证，开了闸似的，多盘齐领销许，批前公示扎堆出炉。
即将进入银四楼市，接近清明节点，会不会迎来一波看房潮呢？
那么，上周玉林楼市有哪些新变化？住朋网玉林站每周一期的周报栏目，为您探析*真实的市场数据。
↓↓↓
01 玉林房价
据中国房价行情网显示，玉林（含县份）近一个月房价为6191元/㎡，环比下降0.19%。房价波动受供给量、结构变化影响，具体视各项目实际价格为准。
02 网签备案
2021年3月22日-3月26日网签备案信息
↓↓↓
数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网
据玉林住朋网不完全统计，3月第四周（3.22-3.26）的备案数据来看，与前两周的网签备案相比减少了132套，上周玉林市区新房总备案253套，总备案面积28812.31㎡。
从各区新房销售情况数据上看，玉林绿地城新房成交24套，并列网签备案榜单的首位；恒大悦龙台以备案套数22套排名第二；中鼎城以备案套数13套排名第三，不难看出，玉东湖片区目前还属置业热地。
03 预售证公示
根据玉林房地产交易与不动产信息平台显示：上周（3.22-28）共计4个项目取证， 646套房源入市，共计62062.16 ㎡。沉寂近大半个月，3月24日，玉林不动产证市场终于迎来本月首张预售，这也意味着市场上迎来一批新房上架。
信息整理来源玉林市房地产交易与不动产登记信息网
04 玉林土拍
据国土资源网上交易系统显示，上周（3.22-3.28）玉林市区暂无商住用地挂牌出让。
05 楼盘动态
1.好久不见！看房团出发看南宁首开40秒售罄的神盘
单价5字头起就能在东盟经开区拥有自己的一套房子了！3月27日，玉林住朋网置业南宁看房团继续出发，带广大网友打卡了绿地东盟国际城。
绿地东盟国际城位于东盟经开区里建大道与人民路交汇处一带，**8000亩，目前一期、二期开工累计约1300亩，将全力打造商业中心、教育中心、颐养中心，以三心造极，缔造拥有生活、商业、教育顶 级配套的千亿大城，未来将会是南宁北核心区域。入驻南宁北至今，绿地东盟国际城创造首开40秒售罄、南宁北住宅销冠、广西别墅销冠等销售“传奇”，曾10开10罄，自亮相以来劲销超9800套，销售额高达十几亿元。项目目前在售高层和别墅产品，不绑车位，高层5000元/㎡起，别墅11000元/㎡起，低首付，低月供，置业门槛低，还贷压力小，自住和投资皆宜。
2.万昌双子闪耀玉林，工程誓师大会盛大举行
3月26日，万昌·东方河畔与万昌·现代东方为五·一展示区开放活动的顺利进行，于各自的项目分别举行了盛大的工程誓师大会，万昌集团领导与各项目领导都在大会上进行了发言，肯定了项目每位工作人员的工作，让大家更充满信心，全力以赴地为五·一的活动冲刺。同时，万昌集团领导表示，工程建设过程中，会始终以高标准、高质量、高效率完成项目建设任务为原则，给玉林人打造真正的好房子、好生活。
目前，万昌·东方河畔的营销中心主体外立面已经基本呈现，建成后，将给玉林人所未见的Art Deco生活体验。而万昌·现代东方，则已在3月10日完成了售楼部主体结构封顶，工程建设如火如荼建设当中。
万昌·东方河畔工程誓师大会现场
万昌·现代东方工程誓师大会现场
3.业主直呼赚了！玉林彰泰城**交付，实景出乎意料！
2021年3月27日玉林彰泰城终于迎来美好归心交付。作为彰泰在玉林的壹号作品，玉林彰泰城始终以高标准、高品质匠心筑家，如今，等待终不负所期，城市封面人居终成。 整个交房环节细致严谨，工作人员耐心为业主办理交付手续，核验资料、费用缴纳、疑问解答各项提示清晰明了。更惊喜的是，玉林彰泰城首批交付同期就能办理不动产权证，已实现“交房即得证”，可谓是“双喜临门”！
4.云星·玉园大观 | 万人共鉴，3月27日中心园林盛大开放
3月27日云星玉园大观园林示范区大美绽放，开放当天营销中心以熊猫主题活动以及云星杯首届少儿平面时装周等缤纷全龄活动，引千人宾客齐聚现场。此次活动是云星玉园大观，打造公园学府生活的重要一步，也是云星玉园大观向业主兑现承诺的重要举动，云星全心全意为业主打造“星生活”和“美好家”，为玉林人民打造城市生活标杆。
06 城建新闻
1.总投资2.46亿元！玉林市工人文化宫开工建设，地址在...
28日上午，玉林市工人文化宫建设项目主体工程举行开工仪式，该项目位于玉东新区秀水路与九岭路交叉口东北侧，**用地总面积3.942万平方米，项目总投资2.46亿元，拟建工人文化宫一栋（职工培训中心、职工文化中心、职工体育中心三合一体建筑），占地5996.06平方米，总建筑面积4.797万平方米，计划在2023年完成并投入使用。
玉林市工人文化宫效果图
2.玉东区一烂尾楼“复活”？起拍价6.2亿！天元翡翠项目即将拍卖
近期，玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的天元翡翠国际项目国有土地使用权及地上建筑物即将进行拍卖，拍卖时间为2021年4月27日10时至2021年4月28日10时止，“烂尾”多年之后，当6.2亿起拍价遇上前期已售“纠纷”，拍卖会“有戏”吗？
3.工期6个月！玉博大道南高立交-南流江桥段要改造了
近日，小编从玉林市城市管理监督局业主代表处了解到，玉博大道南高立交-南流江桥段将进行施工改造，全长约1.3公里，改造内容包括拆除工程、道路工程、交通工程、照明工程、绿化等附属工程。预计从4月开始施工，9月完工，工期6个月。原来该路段为水泥路面，两边有隔离绿化带。改造后，拆除道路两边绿化带，拓宽路面，增设道路中间绿化带，铺设沥青路面，为双向四车道。
4.投资5个亿！玉林这条高速公路机场连接线初步设计获批复
3月23日，广西玉林市交通运输局网站发布了关于玉林至铁山港高速公路机场连接线工程（福绵段） 两阶段初步设计的批复。玉林至铁山港高速公路机场连接线工程（福绵段）位于玉林市福绵区，起点位于云茂村附近玉林民用机场一级公路与玉铁高速公路互通式立交收费站出入口十字平交路口相接，向北面沿云茂大道**道路布线至细姨岭，途经小平塘、金板、上垌、大义林场、中间村、水尾，线路终点位于杨桃排村附近，至福绵区、陆川县分界处，接陆川县段路线起点，全长12.493公里。据批复，该项目原则同意按一级公路标准建设，设计速度为60公里/小时，路基宽度为20米，全线采用沥青混凝土路面。共设置大桥562米/3座，设置涵洞1894.06米/46道，平面交叉2处，分离式立交1处。核定工程总概算57561.7325万元，平均每公里造价为4610.8405万元。
