大家新年好！**是2021年2月19日，正月初八，祝大家开工大吉~

春节长假，满载而归，变胖而来！回想在家的7天，除了热热闹闹的气氛、喜气洋洋的春晚、诚意满满的年夜饭，剩下的，都是亲戚朋友们满腔的热情：“结婚了吗？”“啥时候生小孩？”“年终奖多少？”“车子买了吗？”

“房子买了吗？”“房子买了吗？”“房子买了吗？”

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这两天，住朋小 姐姐直击玉林个别售楼处，测温玉林新春楼市。

1、春节楼市不打烊，假期访客比往年多

今年因疫情反复，全国提倡“就地过年”，我们度过了一个“人口流动性*小“的特殊新年。

就是这样一个特殊的新年，虽然有很多在外打拼的游子没能回家过年，但从售楼部现场来看，玉林楼市依旧是火热的“返乡置业旺季”。

玉林绿地城售楼处现场

万昌·东方河畔售楼处现场

春节期间售楼处的访客也比往年多一些，基本每个售楼处的置业顾问都是这么说的。

云星玉园大观售楼处现场

南兴地产售楼处现场

比如这两天探访的二环边上和江南区的几个楼盘，小编去的时候，基本每个售楼处都有几组访客，现场看到置业顾问比较忙碌在接待客户，其中江南区的南兴盛世国际和南兴盛世名门以及云星玉园大观售楼处大厅基本上坐满了人，且11点左右的时候，还不断有客户进来。

总体来看，一些有着优质地段、硬核产品的楼盘是不愁没有人气的，**探盘不同区域、不同产品的楼盘就有了很大的差别。

2.年味十足，楼盘民俗活动丰富多彩

对就地过年，玉林的大部分项目早有准备。据小编放假前统计，今年春节期间，有超过80%的房企春节不打烊或者缩减了销售人员的假期，为应战春节的看房人流做好了充分准备。

山水名城营销中心春节活动现场

恒大悦龙台营销中心春节活动现场

玉林绿地城营销中心春节活动现场

各大楼盘春节期间不打烊，开展了一系列民俗活动，如新春嘉年华，庙会等。年三十到初八开展到访送新春福袋礼包、成交送家电、新春特惠房源天天享等活动。

 3、 价格“稳”字当头，个盘春节优惠活动延续

经实地探访的楼盘项目中，总结来说，价格方面没有大幅的调整，基本与去年一样，保持不变。

在采访现场看房的客户中，有购房者坦言：“比起前一段时间，现在房价确实稳了，不像之前那样疯涨。”

春节假期结束，部分楼盘计划有优惠活动调整，但是因为刚开始复工，具体优惠还没有公布出来。

春节期间的优惠很多楼盘在**都截止了，但也还有一些楼盘的优惠仍在继续，如银丰中央首府、金科集美天宸、云星玉园大观、南兴地产、万昌地产、玉林绿地城等项目。

“不打烊”楼盘中，一部分是因为节前有加推或续销在售项目，还有更多的则是为了能够在春节期间蓄客，为即将到来的“金三银四”做准备。

马上迎来金三银四，市场购房需求会得到释放，优惠活动也可能随着需求量的增加而取消，甚至价格也会有一波小波动。

4、返乡置业明显降温，购房者愈加理性

2020年底，在经历一系列的疫情调控后，三四线城市楼市从火爆转向稳定。从春节前一周开始，多地推盘节奏放缓，春节期间从统计数据看，因放假网签数据基本暂停。

相比较之前的返乡置业潮火爆的情况下，今年的春节期间出现了观望、有价无市的现象，返乡置业明显降温，购房者愈加理性。

不过春节期间也有个别楼盘加推和开盘，如南兴盛世熙园内部认购、南兴盛世名门加推、城央时代5#楼加推，碧桂园江南悦城开盘等，收获了一众返乡客户。

接下来的金三银四或将迎来一波推盘潮，根据探访的楼盘来看，推盘计划都还没落定，但预计金三银四将迎来一波推盘潮，各大售楼处都在做营销计划，加推势在必行。

小结：

玉林楼市正在满血复苏中，但价格基本“稳”字当头，短期内应该不会出现太大的波动。开盘推新蓄势待发，且部分楼盘项目会在金三银四推出一波优惠，想要买房的你还会继续观望吗？