2021年1月随着年关的临近，返乡置业的人群也越来越多，玉林房地产市场多盘蓄势待发，玉林楼市也开始热闹起来。
无论是土地市场还是新房市场，在中央高层“房住不炒”的正确引导下以及各地的积极响应下，种种迹象已经奠定了全年楼市的主基调。
虽然1月份玉林楼市热度不减，但网签备案量相对2020年12月份还是有所回落，新房预售证的发放也有所下降。玉林土地市场方面也是平平，仅4宗地挂牌出让，3宗流拍，1宗以个人名义成交，新年首拍揽金约258.85万元。
市场方面，城央时代推出5栋亲水**新品、华商国际又一力作——华商紫东苑营销中心开发、碧桂园·江南悦城示范区开发等等，众多楼盘都放出了返乡置业优惠，进入了年前的抢人大战。同时，也迎来不少好消息，比如美兰国际城业主喜提不动产权证、万昌·东方巴黎湖岸二期提前半年交房，真是让人实名羡慕。而2月，南兴盛世熙园、喜润书香府都预告了即将开盘，碧桂园·江南悦城也放风2月6日开盘，2月的玉林楼市值得期待。
这个1月份玉林楼市具体表现如何呢?一起来回顾下。
据中国房价行情网显示，玉林市区新房均价为6203元/㎡，与上个月上升30元/㎡，相差无几，波动不大。
△数据来源中国房价行情网
据玉林住朋网不完全统计，2021年1月玉林市区房地产总备案924套，总备案面积110180.24㎡，与12月相比减少了118套。
从楼盘备案数据上看，1月备案总套数排名前三的分别为：阳光城·丽景公馆、中交雅郡以及恒大悦龙台 。可以看到，玉东新区、玉东湖片区依旧是购房者置业的首 选区域。其中玉东新区的阳光城·丽景公馆项目以121套网签备案稳居新一年的网签备案top1。
1月份取得备案证楼盘具体如下：
数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理
预售证方面，截止到1月31日，共有7个项目获得预售证，1383套房源入市。项目包括：城北区热盘城阳时代、二环北路上的新盘华商·紫东苑、江南区新盘喜润书香府、解放中路城市棚户区改造项目玉林西街、星火路南侧的名山名府、玉州区西城里的西城雅苑小区以及福绵区玉公公路阳岗段西侧的农产品冷链物流中心。
1月，以下楼盘取得预售许可证：
△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理
据国土资源网上交易系统显示，2021年1月玉林市区共有4宗地挂牌出让，*终1宗成交，3宗流拍，共计揽金近258.85万元。
△玉林1月土拍结果汇总
△成交的玉国土交告字(2020)006号地块位置图
本月作为2021年的开年月，玉林楼市活动活力不减，动态主要涉及营销中心开放、新品发布以及样板间开放活动等等，具体我们一起往下看：
1.好消息！玉林再添一座博物馆，已经正式开馆
1月14日，王力博物馆建成开馆。王力博物馆和玉林科技馆共用一座建筑，其中王力博物馆门厅位于建筑的二层，该馆建筑面积5108.15平方米，展览的叙述思路依次为玉林博白的人文环境、家族风尚、启蒙教育等内容以历史年代为脉络，以实物为载体，以文字为引导，结合200多张史料图片、实物展品340多件，辅佐场景、声光电等多媒体播放等辅助手段来完成。
2.焕然一新！玉林城区大北路综合改造完工
1月15日，玉林市大北路综合改造工程已全部完成，不仅实施硬化道路、路灯等路面工程，还同时进行排水系统优化改造，实现易涝点的雨污分流，改造后的大北路，焕然一新。
3.十中（玉高南校区）改扩建新进展！部分楼体预计春节前封顶，9月交付使用
1月18日，玉林市十中新建的5层高，实验楼顺利完成封顶，进入室内装饰装修阶段。据了解，除当日封顶的实验楼外，三幢在建单体建筑：男生宿舍楼、3#教学楼及体育馆预计于2021年春节前实现全部封顶。该工程预计今年9月份竣工交付，确保2021级新生顺利入驻使用。
4.*新消息！玉东新区第二初级中学计划2月开工，地址在...
玉东新区第二初级中学又有新进展，计划将于2021年2月开工，2023年8月完工。玉东新区第二初级中学项目选址位于文体路与教育东路交叉口北侧，**用地总面积69052.66平方米，总建筑面积40352平方米；办学规模按42个教学班设置。根据计划，项目建设工期预计从2021年2月至2023年8月。
5.今年秋季建成招生！玉东新区这所96个教学班的新高中又迎好消息！
1月21日，广西四方投资集团委托玉林**中学管理玉林市育辉**中学的签约仪式在玉林高中举行。据悉，玉林市育辉**中学系经市政府、市教育局批准设立，广西四方投资集团全额投资建设的一所全日制寄宿学校，学校坐落于玉林市玉东新区纬十六路北面，校园**用地红线面积200.78亩，校舍总建筑面积11.79万平方米，项目总投资约4.8亿元。育辉高中总体办学规模为96个教学班4800个学位，计划今年秋季建成招生办学。
6.月底通车！南高立交桥往火车站方向匝道完成沥青铺设
1月25日，小编在南高立交桥往火车站方向的B匝道桥面现场看到，经过前段时间的紧张施工，该路段已完成沥青铺设，几名工人正在进行道路标识线的施画工作。目前正在进行收尾工作，预计南高立交整个项目，将于1月底全部建成投入使用。
7.全线按双向六车道布设，江南大道改造提升工程基本完成
江南大道改造基本完成，1月27日上午，记者在江南大道玉林国际会展中心附近路段看到，改造后的道路更为宽敞，视线更佳，车辆和行人通行井然有序，施工现场只有少数路灯用围挡围着，相关工作正紧锣密鼓地推进，近期将全部完成。
