近日，一个高规格的、很不寻常的「房地产工作座谈会」，上了央视《新闻联播》。

北京、上海、广州、深圳等全国10个城市，参加这次会议。晚7点的《新闻联播》，用长达2**，报道这次会议，可见会议内容是风向标，同时有多重要。

与此同时，稳预期，房住不炒，下半年刚开场，房地产市场风向已经很明朗了。

官媒发文! 再次定调: 房住不炒

7月27日，新华社旗下的《经济参考报》，头版发表文章《房住不炒 实干兴邦》。

文中提到：

必须坚定“房住不炒”定位，必须坚持不将房地产作为短期**经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期。

必须及时消除楼市运行中的异象，有效扭转房地产市场紊乱预期。

时刻绷紧房地产调控这根弦，全面落实城市政府主体责任，防止资金违规流入房地产市场，发挥财税政策有效调节住房需求的作用，持续整治房地产市场乱象。

以往的经验告诉我们，每当中央重提“坚持不将房地产作为短期**经济的手段”时，都是楼市问题比较严重的时候。

“时刻绷紧房地产调控这根弦”，意味着房价过热的城市将继续调控。

“防止资金违规流入房地产市场”，说明会对经营贷、消费贷严查。

“发挥财税政策有效调节住房需求的作用”，未来增值税、个人所得税等的免征年限或将成为部分城市调控的重要一环。

与此同时，7月30日中央政治局会议召开。

会议同样指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

此次政治局会议重提“房住不炒”，在意料之中。

此次会议对“房住不炒”的提法，和今年4月会议表述一模一样。

种种信号表明，中央调控房价的决心没有动摇!

深圳再出狠招: 新盘销售限制摇号人数

7月30日，深圳楼市再度传来重磅消息：备受瞩目的网红级新盘公布了销售方案。

堪称为未来一段时间深圳新房销售“立规矩”、“创先例”。

值得关注的是，该楼盘销售方案中提到：*终选择积分排序前5560名的买房人，才有资格参与摇号!

如果你无房、且没有购房记录，那么可以直接积50分;如果有购房记录、但目前无房，可以积40分。 至于家庭有1套房，希望购买2套房的，只能积10分。

而仔细看这张积分表，不难发现，对于无房家庭和单身，表现了* 大的诚意。

不得不说，深圳这次对自己是真的狠!

央行摸底线上消费贷款流入楼市

7月28日，楼市再传重磅消息。

据“21世纪经济报道”等媒体报道，央行近日向各商业银行发出了《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》。

这份“紧急通知”要求各银行上报“消费类联合贷款业务”的业务。其中包括线上联合消费贷款的规模、加权平均利率，还特别区分了蚂蚁花呗和蚂蚁借呗合作的消费贷款余额、不良率、以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

数据包括了今年1月到6月的每个月月末，以及2018年12月、2019年06月、2019年12月三个半年节点。

在稍早之前，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，规范商业银行互联网贷款业务经营行为，方法中明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。

其中表明：

单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款，股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资;固定资产、股本权益性投资。

这一系列的举措意味着，未来进入楼市的买方资金严格受控，投资客资金受限，买房人群范围也会缩短。

玉林楼市平稳健康 买房人无需担心

密集的调控下，玉林楼市能否独善其身?

回看1-6月玉林的新房市场，据玉林市住房和城乡建设局文件显示，2020年1-6月，玉林全市完成房地产开发投资194.45亿元（该数据未包含保障性住房），全区排名第三，比增8.46%；1-6月，全市新建商品房审批发放了198宗预售证，批准预售面积415.56万㎡，比增41.2%（其中新建商品住房批准预售面积322.71万㎡，比增21.48%）。

全市新建商品房销售面积300.06万㎡，全区排名第三，比增0.89%。全市商品房销售价格稳中有升，2020年1-6月全市商品房合同备案的销售均价为5354元/㎡，比增3.6%。但受新冠疫情的影响，1-6月房地产市场发展前期出现下滑，后期逐步平稳。

7月多个新盘集中取证入市，共有6个项目获得预售证，1283套房源入市。项目包括：云天华府、中交雅郡、玉林碧桂园凤凰城·凤馨苑、学府名苑以及碧水盛景小区。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

　　7月玉林市区房地产总备案1195套，比6月少125套，但是这种现象说明了，玉林楼市从过去的非理性增长过渡到了现在的理性发展。

　　接下来的买房路购房者该如何应对呢?已经买房的朋友，暂且宽心，进入下半年的楼市，玉林这座城市，实力强劲，大力招揽人才，发展城市，长远来看仍旧会稳步上涨。

　　没有买房的朋友，有购房资格的，是这次调控**利好人群，遇到新房好项目可随时买入，今年都是不错的购房时机。