2020年到底要不要买房子？今年房地产又是怎样发展的呢？接下来会有是什么趋势？

今年要买房的朋友都有这样的疑问吧？快来看看玉林这份1-5份的房地产经济运行分析，看完也许你会有答案。

2020年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调，加强房地产市场监管,但受新冠疫情的影响，1-5月房地产市场发展前期出现下滑，后期逐步平稳。

2020年1-5月房地产市场的基本情况

1-5月全市房地产市场比较平稳，呈现房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格同比微增长的发展态势。具体表现为：

 开发投资方面

开发投资增幅回落，施工进度放缓

1.总体投资情况。1-5月，全市完成房地产开发投资144.22亿元（该数据未包含保障性住房），比增5.84%，比上年同期回落19.54个百分点。

2. 施工建设态势略有下降。1-5月，全市商品房施工面积1979.51万m2，比增4.15%，比上年同期回落7.59个百分点（其中商品房新开工面积252.21万m2，比降24.74%）。全市商品房竣工面积49.61万m2，比降50.77%。

商品房供销方面

商品房供应充足，销售疲软，出现供大于求局面

1.批准预售和合同备案情况。1-5月，全市新建商品房审批发放了153宗预售证，批准预售面积325.64万m2，比增28.95%（其中新建商品住房批准预售面积240.92万m2，比增5.03%）。

2.销售情况。全市新建商品房销售面积218.39万/㎡，比增3.64%。其中4月份商品房销售面积为45.14万/㎡，比减3.9%。

销售价格方面

商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强，土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价格稳中有升。2020年1-5月全市商品房合同备案的销售均价为5348元/㎡，比增3.96%（其中商品住房合同备案销售均价为5236元/㎡，比增5.56%）。

土地供应方面

2020年1-5月，玉林市（包括各县、市）挂牌出让房地产开发性用地39宗，用地面积46.44万平方米，成交价约12.19亿元。其中，市本级（包括玉州、玉东、福绵）挂牌出让房地产开发性用地2宗，用地面积5.82万平方米，成交价约1.75亿元。

看完这份1-5月的房地产经济运行分析，可见玉林的房地产主基调还是以“稳”为主，但是销售价格和备案都出现了稳中趋升。

数据来源：玉林市住房与城乡建设局网站