近日，市住房和城乡建设局发布了2019年1-11月房地产市场经济运行分析，从中可以看到，1-11月，虽然全市部分指标增速有所波动，但总的来看，全市房地产经济运行呈现总体平稳、稳中向好的发展态势。

接下来，让我们来看一下详细的数据信息。

开发投资方面

开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。

2019年1-11月，全市完成房地产开发投资279.59亿元（该数据未包含保障性住房），比增22.05%，增速比1-10月上升3.9个百分点，比上年同期回落13.68个百分点；其中11月份完成投资34.27亿元。

开发建设方面

2019年1-11月，全市商品房施工面积2206.5万㎡，比增12.27%，增速比1-10月回落4.73个百分点，比上年同期回落6.81个百分点（其中商品房新开工面积652.8万㎡，比增17.99%，增速比1-10月上升19.29个百分点，比上年同期上升22.58个百分点）。

全市商品房竣工面积253.83万㎡，比增53.32%，增速比1-10月上升9.31个百分点，比上年同期回落13.45个百分点。

商品房供销方面

商品房供应充足，销售疲软，出现供大于求局面。

1.批准预售情况。2019年1-11月，全市新建商品房审批发放了351宗预售证，批准预售面积649.8万㎡，比增15.06%，增速比1-10月上升6.34个百分点，比上年同期上升4.28个百分点。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网

2.销售情况。全市新建商品房销售面积540.9万㎡，比增1.54%，增速比1-10月上升6个百分点，比上年同期回落32.75个百分点（其中11月份销售面积81.46万㎡）。供应销售比例为1.2:1。

3.销售排名。各县（市、区）销售面积排名，玉州区172.4万㎡，比增14.36%；玉东新区92.58万㎡，比降27.23%；北流市93.9万㎡，比降1.45%；容县74.83万㎡，比增29.99%；陆川县44.77万㎡，比增24.98%；博白县46.31万m2，比降1.05%；兴业县13.83万㎡，比增18.15%；福绵区2.28万㎡，比降69.87%。8个县（市、区）有玉东、北流、博白、福绵四地出现商品房销售面积负增长。

商品房销售价格方面

商品房销售价格稳中趋升。受城市新区吸引力增强，土地拍卖价格升高、建筑材料人工涨价及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价格稳中有升。

2019年1-11月，全市商品房合同备案的销售均价为5294元/㎡，比增6.12%（其中商品住房合同备案销售均价为5131元/m2，比增7.07%）。